、、、作为乙方经营汇美舍的经营场所”； 2、作为租赁合同，其核心要素是租赁的地点，这对承租方是至关重要的内容。众所周知，一个商场不同的柜台位置租金不同， 、被告须支付违约金10000元给原告。 （1）原被告的合同第九条第二款规定：“在合同有效期内，如乙方提前终止合同的，须向甲方支付2个月的租金管理费的 ...
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租赁合同 出租方 (以下简称甲方) ： 公司名称： 公司地址： 法定代表人： 承租方（以下简称乙方）： 身份证号码： 住所地： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定 ，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。 2、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额 ...
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】 2011年4月24日，甲公司（出租方、甲方）与时某某（承租方、乙方）签订《商铺租赁合同》，约定乙方承租甲方的213、215号摊位，位于二楼， 梳理，以期对相关司法实践及立法完善有所助益。 一、合同的法定解除 合同解除作为一项合同法律制度，是提前终止合同当事人权利义务关系的一种原因或情形。自法理言之 ...
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提前退租的法律风险 摘要：承租房产用于生产经营，出现严重亏损时很多承租人会选择提前终止租赁合同，是否可以提前终止？提前退租有哪些风险？需要承担哪些责任？我们一一来分析。 案例一：A公司租用B公司商铺后经营亏损，A公司提前两个月发函通知B公司提前终止合同请B公司提前招租，期间多次发函提出，但B公司均 ...
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厂房转租合同》，双方约定甲方将其承租的坐落滨江区滨文路3号第3层南、东厂房、办公室部分转租给乙方，租赁期限自2017年5月1日起至2021年 泰持盈欲独占收益而不惜恶意借口刷单，单方终止合同。事实上，XX公司不存在违约行为。XXX应对其单方擅自提前解除合同承担违约责任。原审判决对XXX关于XX公司无故 ...
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其承租的房屋并非商铺，不能用于经营，从而被工商机关查处，无法实现其承租房屋的合同目的，因而其有权要求解除合同。（三）“住宅商用”房屋租赁合同解除后的法律 溯及既往的效果，即已经履行的应当恢复原状或者采取其他补救措施。对房屋租赁合同而言，终止履行还好理解，恢复原状在实践中难以操作。在房屋已经交付使用后， ...
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法律关系的，人民法院应按照其实际构成的法律关系处理。本案系名为融资租赁合同实为借款合同的情况，应按照借款法律关系处理。案例08：最高额抵押担保债权种类的 以商铺使用权质押为例，有的金融机构严重高估商铺使用权及优先承租权价值，经济下行压力下，商铺再次招租的价格往往远低于原有信贷投放。5、贷后监管不严以 ...
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一份租赁合约。租赁合约约定：一、周东阳承租米建平所有的门牌号为郑州市苑陵街59号的一楼商铺（以下简称租赁单位）。租赁单位的面积为签订本协议时米建平已间隔好的 ，则米建平可视此行为为周东阳已无能力继续履行本合同，并可将本合约提前终止，没收周东阳所交保证金并将租赁单位另租与别人并向周东阳追收欠租及罚金。四 ...
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