共有财产的法律状态进行改变，如转移所有权、设定抵押权等。本案中李辉在夫妻共同财产上设定抵押权的行为改变了夫妻共同财产的法律属性，在夫妻共同财产所有权上设定了 共同财产。根据法律规定，李辉作为共同共有人没有权利在未经另一共有人夏敏同意的情况下，擅自将夫妻共同共有房屋用来为他人债务设定抵押。本案中，下民 ...
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月14日。贷款到期后至今，石某未还本息，银行也未向张某行使过抵押权。2013年5月，张某将银行诉至法院，请求确认该银行对其房屋享有的抵押权 未行使的，人民法院不予保护。”该条规定的抵押权的行使期限实际上就是抵押权的存续期限。因抵押权不同于债权，债权适用诉讼时效制度，诉讼时效期间届满，债权转变为自然债权 ...
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的抵押权的效力即行消灭。 2、有抵押担保的债权人不能因为有抵押权的存在而有恃无恐。理论上，抵押权为担保物权，除非存在《物权法》第一百七十七条规定的情形 登记机关申请注销抵押登记。 相关法律规定 《物权法》 第一百七十七条有下列情形之一的，担保物权消灭： （一）主债权消灭； （二）担保物权实现； （三） ...
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将抵押物出租的，原则上抵押权人不能通过另行提起诉讼的方式请求解除抵押人与第三人订立的租赁合同，抵押权的实现应当在执行程序中解决。对于在执行程序中抵押人作为被执行人擅自出租经法院查封抵押物的行为，最高人民法院执行局已经另案答复你院。执行法院有权以裁定形式直接予以处理。第三人依据 ...
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，在法律上应归无效。同时购买了这种设有抵押权的房产对购买人来说也存在法律风险，一旦抵押权人要实现抵押权，购买人的风险就显现出来。怎样有效避免这种风险呢? 现有的《城市房地产抵押管理办法》和《北京市房地产抵押管理办法》，只是强调了经抵押权人同意，而没有说明是否需书面同意，抵押房地产可以转让。但在实践中， ...
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项登记等相关手续。债务人在贷款还款期限没有履行其义务，２００８年８月底，抵押权人农业发展银行某县支行向所驻县人民法院请求要求直接拍卖或变卖抵押财产。对 共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产 ...
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共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押 但是根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；因此该案件必须由抵押物所在地人民法院受理（比邻县某 ...
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均由抵押权人享有吗？裁判意见最高院认为：为保护案外人、当事人对执行标的所享有的合法权益，现行法律规定了执行异议之诉制度。案外人、当事人提起执行异议之诉 防止抵押权进入实现程序后抵押人为收取孳息而拖延处理抵押物的行为。抵押财产的孳息由抵押权人享有有利于抵押权的实现，符合法律规范的目的。第三，抵押财产的孳 ...
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因此取得抗辩权之后，债权人依然可从抵押人处获得利益，进而将抵押人和债务人之间的追偿和抗辩置于困境，换言之，也意味着抵押人将长期处于一种不利益的 不可能再有通过自行或与美兰机场公司协商处分抵押物实现抵押权的可能性，为有效发挥抵押物的效用，判决解除抵押权登记具有合理性。由此二审判决认定其债权消灭及解除抵押 ...
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人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的原外。【参考案例】 1、未经 的方式行使权利并获得利益，不得以损害他人为目的滥用民事权利；应依诚实信用的方式履行义务。讲诚实，就是实事求是，自觉履行义务，不得出尔反尔，言而无信，见利忘义。 ...
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