，导致施工不能正常进行，对于以自然现象为主要表现形式的不可抗力，应从以下两个方面认定是否属于不可抗力，第一个方面，如果以上自然现象是该地区的通常的 免除开发商逾期交房的违约责任。 审判实践中，关于政府行为是否纳入不可抗力应区分以下三种不同情况： A、当政府行为是基于社会公共利益作出的，应认定为不可抗力 ...
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法院，要求被告返回已付租金，并支付违约金9000元。 对于本案因政府行为致使被告无法履行合同是否构成不可抗力，能否免除被告的违约定责任存在以下两种意见： 第一种 服从，显然符合不能预见、不能避免、不能克服的不可抗力要件要求，属于不可抗力。而具体政府行为是指行政机关基于法律、法规的授权，针对特定的人或事 ...
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(1)自然灾害：如地震、台风、洪水、冰雹、火灾、暴风雨、雪灾、海啸等;(2)政府行为，如征收、征用;(3)社会异常事件，如罢工、骚乱、战争等。 因不可抗力 则可以获得保险赔偿。 7、正在上班的人员发生地震而伤亡，是否能按工伤处理? 虽然地震属于不可抗力，在很多商业保险中地震通常被列为免责条款。但是根据 ...
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相应的民事责任。综上，原告要求解除合同无合同及法律依据,原告请求解除合同属于违约行为,所以我不同意退还原告定金50000元，我对上述主张关于我的经济损失和 合同，原告要求解除合同无合同及法律依据。经审查，在2017年6月2日政府下发《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的实施意见》的房屋限购政策后 ...
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于2017年11月12日解除与事实情况相符。3.凯利公司所述两点政府政策调整不属于不可抗力因素。首先，棚改政策调整的通知文件发布于2017年4-5月、海南省 否承担连带清偿责任;6.一审法院将张伟男、梁璐、圣方公司列为本案被告是否属于程序违法。 一、关于《资产转让合同》的效力问题 本院认为，《合同法》 ...
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变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。是否属于所谓情势变更还是商业风险，需要参照合同约定，并从可预见性、归 规划调整、变化，导致继续履行对一方明显不公平的，该政府行为也为情势变更事由。 第三，不可抗力构成情势变更情形，合同解除的法律适用。 有观点认为， ...
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，第三人主观上的故意及其行为与损失结果之间的因果关系均应适用相对严格的标准。 七、不可抗力 44.台风(风暴)是否属于不可抗力的具体认定 【裁判精要】 其造成的可得利益损失，人民法院不予支持。 48.合同履行中因国家政策及政府命令致使合同解除，无须承担违约责任 【裁判精要】 中国人民银行福建省分行作出 ...
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等原因，导致施工不能正常进行，此时，应从以下三个方面认定是否属于不可抗力，第一，出卖人是否能够或者应当预见，如果该自然现象是本地区通常的气象表现形式， 这些因素开发商不可控，应依公平责任原则，允许开发商进行合同变更或者解除合同。其次，政府行为如是基于第三人的过错做出的，如开发商违反规划超建、改变容积率 ...
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年11月20日前付款，是因银行政策突然变化导致，银行房贷政策调整是政府为加强房地产交易进行的政策调控，该调控政策何时出台以及具体内容如何，均是 “因银行首付提高无力支付”成为违约主因。由于我国《合同法》中对于政策调整是否属于“不可抗力”没有明确规定，也使得各地判决结果各不相同。对于房产调控新政在房产 ...
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做事果断，才在很短时间内，将现场清理干净。政府的做法是否属于干涉民事经济纠纷呢？可以作出否定回答。政府的做法符合民法的公平原则，也符合社会公共利益的 款条件未成就。 根据合同约定，被告承租系争空地后，用于生产经营，若遇政府动迁和不可抗力因素而搬迁，动迁单位给予的补偿费，由原、被告按比例分享。法院认为， ...
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