房屋买卖协议，未经夫妻共有人杨某同意，依法应认定无效。王某与周某签订的房屋买卖协议亦应无效，陈某与周某之间房地产转让合同亦无效。虽然周某已取得诉 当事人可以依判决申请登记机关变更。但在有些案件中也确有先行政后民事的必要。例如，房产证的证明力在民事诉讼中与其他相反证据相比占据明显优势，而当事人就发证行为 ...
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拿出10万余元偿还了尚欠XX银行的贷款，取回了自已抵押的房产证。在原告履行合同过程中，被告得到了利益，双方约定房屋买卖均系自愿，虽然当时双方未正式签订 义务，交付了定金，被告也认可了定金及该房的售价，故不存在合同法规定的合同无效的情形，所以双方约定的房屋买卖协议应合法有效。但鉴于双方依约履行合同义务已 ...
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，并办理了过户登记手续。此后，沈某将房屋出售给李某。但双方签订了三份内容不同的房屋买卖协议。 第一份买卖协议系2008年11月12日签订，合同名称为《 某出具该《未出租证明》，并不能证明农商行与李某之间恶意串通。虽然李某的房产证显示的登记日期为2008年12月11日，但是李某并非于当天领取房产证，签订 ...
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份，证明被告王国耀于1995年6月6日与原告签订房屋买卖合同，将位于石嘴山市原石嘴山区育才居委会125栋1号（房产证号为宁石房第2911号）砖木结构平房一套 的一切费用。本院认为，原告与被告王国耀经协商达成的房屋买卖协议，虽该协议系被告王国耀与原告签订，但签订该协议是在被告王国耀与被告华毓霞夫妻关系存 ...
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必须赔偿违约金人民币10万元。 答辩人根据房屋买卖协议的约定向被告支付完毕首期购房款人民币60万元后，在2016年8月2日被告已将涉案房屋房产证原件以及涉案房屋 方同意本次转让。5.甲方与丙方保证已详尽告知乙方所签订的房屋买卖协议项下权利义务及所有履行现状且无任何隐瞒。 三、法院判决： 驳回原告樊A的 ...
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认为，原、被告签订的房屋买卖协议是当事人真实意思的表示，原告将房屋交付被告占有、使用，被告支付了房屋的价款，买卖合同成立且生效。未办理房产证只是违反了管理性 同意第二种意见，理由如下： 一、房产证不是房屋买卖合同的必备要件，出卖无证自建房屋属于有权处分。 买卖合同是出卖人转移买卖标的物所有权于买受人， ...
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房为由，于2001年11月27日诉至区人民法院，请求判决妻子陈女士与王某的房屋买卖协议无效。另查明：杨先生因不服区房产局房产转让审批行为，于2001年12月 房改房并不意味着一定存在共有人，如基于夫妻单方的条件购买的房改房。此外，房产证的目的就在于权利公示，如果房产证本身不能证明其权157利主体，而另 ...
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房产证的房屋买卖合同案例 1998年10月，原告甲经审批取得国有土地使用权证，1999年10月建造商住楼三层三间，但未领取过房屋所有权证。同月，原告甲与被告乙签订房屋买卖协议，约定价款30万元。协议签订后，被告乙付清房款，原告甲也将房屋交付给被告乙占有、使用 ...
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捺手印。2015年7月1日，徐女士与第三人李女士签订《房屋买卖协议书》一份，该协议约定徐女士将涉案房屋以48万元的价格转让给李女士。该协议载明：李 女士、第三人傅先生与李先生在《委托书》中约定由李先生办理房产证、土地证使用证的交易过户手续，签订房屋买卖合同，收取售房款等事项，故李先生依据徐女士的委托， ...
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年7月14日，各方前往登记部门签署了正式房屋买卖协议书，并办理了涉案房屋的过户登记。2003年7月30日，我取得换发的房产证并且一直在涉诉房屋中 该行政诉讼案件中经审理认为：“根据法院已查明的事实可以看出，办理转移登记所依据的登记申请书及房屋买卖协议中出现的‘杨新’的签名及签名时间明显与杨新当时尚在 ...
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