律师事务所实习律师。上诉人**飞因与被上诉人青岛锦富置业有限公司房屋（以下简称锦富公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服青岛市市北区人民法院（2016）鲁0203民初5856号 回重审。事实与理由：锦富公司委托房产中介与**飞签订房屋认购书时未出示任何权属证明，导致房屋一房二卖，双方就补充条款时间存在分歧， ...
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担任熊某某诉杨某某房屋买卖合同纠纷案件的代理人参与本案的诉讼，经过今天的庭审举证、质证和法庭调查，现根据事实和法律，发表以下代理意见： 一、原被告 应着其补办房屋买卖手续。 故，人民法院应当判令被告协助原告将该房屋产权及其土地使用权转移登记至原告名下。 三、被告以原告不予配合办理过户登记手续导致其经济 ...
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与被告肖某某、王某某房屋买卖合同纠纷一案，原告刘某、胡某某于2013年7月18日向本院起诉，本院于同日立案受理。依法由代理审判员黄茜适用简易程序于 未按照合同的约定按时支付房款，已经构成严重违约，故根据法律规定，原告无权要求被告返还定金。综上，原告违反了诚实信用的基本原则，故请求法院依法驳回原告的诉讼 ...
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代理人与相对人恶意串通的事实、合同被认定无效，则将导致被代理人向代理人另行提起求偿诉讼，代理人在后诉中有被追责的风险。同时，由于涉借贷的房屋买卖合同纠纷中涉及对恶意串通行为的认定，在诉讼中法院应要求代理人和相对人本人出庭，以便于查明隐藏在书面证据背后的事实，代理人或相对人 ...
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结婚证、产权共有人身份证原件或复印件等。4.夫妻共同财产未经一方同意而为处分主张合同无效，从而转售他人，可能会由此承担双倍返还定金或其他经济损失的违约 刘某等房屋买卖合同纠纷”。10.即使当事人本人以无权代理主张合同无效，亦有可能构成缔约过失。中介方可能会因未能认真审核房屋权属，对无权处分房屋导致合同 ...
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，分享给大家，不对的地方请指正。 1、涉及房改政策的房屋买卖 对于涉及房改政策的房屋买卖合同纠纷，法院一般会应区分具体情况、结合当事人提出的诉讼请求作出判断 他人房屋的，类推适用《合同法》关于无权代理和表见代理的相关规定。 10、设定有抵押权房屋的转让 （1）房屋抵押存续期间，出卖人（抵押人）经抵押权 ...
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了原告的合法利益。根据《民事诉讼法》、《合同法》以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的有关规定，诉至法院，请依法支持原告的诉讼 继续履行。 乙方的违约责任。（一）因乙方提供的证件不真实、不完整或无效导致房屋无法转移的，乙方支付的定金，甲方有权不予返还；（二）乙方未按 ...
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合同》。之后，李某配合到房管局办理了网签手续。之后双方发生纠纷，林某主张李某不同意出售房屋，《房屋买卖合同》上的签名是林某代签，其没有处分权，合同无效 某的角度，可以理解为双方的共同意思表示，林某的行为构成表见代理。另外，李某虽然并非本人在《房屋买卖合同》上签名，但其配合办理了网签手续，视为其对《房屋 ...
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举证责任的当事人承担不利后果。该规定第五条规定，在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任;对代理权发生争议的，由 ，予以支持。另，虽然肖先生作为无权代理人而签订的《房屋买卖合同》无效，但肖先生在该合同备注一栏约定，肖先生确保其有权代理该物业的一切出售事宜， ...
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）与同一家中介公司（乙方）签订上述房屋的《房屋买受代理合同》，合同约定：在签订本合同1个月后，与业主签订“房屋买卖合同”；乙方代替出售方转产权；费用由甲方 该份代理合同即失效，双方即不存在就该诉争房屋的代理关系，中介公司在11月15日后的代理行为是无权代理，未经周典的追认，对周典是不发生任何法律效力 ...
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