在《担保法》、《担保法解释》与《物权法》上都有相同的规定。 但是，对于最高额抵押权的规定在上述的法规之间却存在明显冲突。如《担保法》第61条规定 除外，说明即使在最高额抵押担保的债权确定之前进行部分债权转让的，如果当事人有特约场合，为体现意思自治原则，缓和最高额抵押权从属性规则在合同自由和物权法定主义 ...
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20万元整。同日，原告与被告黄某、黄某材另签订一份《最高额抵押担保合同》，合同约定由被告黄某、黄某材各自用其夫妻共有的房产一套作 。法院最终作出了被告黄某向原告贵港市农村信用社偿还借款本金人民币20万元及相应利息与按合同约定的借款执行利率上浮40%的罚息;原告贵港市农村信用社对被告黄某、郭某及被告黄某 ...
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浙江中科迈高公司签订编号为深发杭黄额抵字第20110914003号《最高额抵押担保合同》，约定被申请人以其所有的土地使用权及厂房作为抵押物对7500万元 程序确定优先债权数额等问题，没有作出详细规定。解决这些问题有利于顺利审理实现担保物权案件。 1.优先债权数额的确定。我国物权法第一百九十五条规定： ...
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是其真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定，合法有效，当事人应依约履行。当抵押合同约定的最高额抵押合同担保的金额与他项权证记载的债权金额不一致，应以他项权证记载的内容为准。抵押权人对涉案抵押的房屋拍卖、变卖所得的价款在他项权证记载的金额范围内享有优先受偿权。案号：（2015 ...
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，上海瀚元律师事务所律师。原告***诉被告***（以下简称“卓优公司”）、***进出口代理合同纠纷一案，本院于2015年2月4日受理后，依法组成合议庭，于 万元额度的账期，被告***为被告卓优公司的付款义务承担抵押担保责任。同日，原告与被告***签订了一份《最高额抵押担保合同》并办理了抵押权登记。合同 ...
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元限度内对上述贷款金额债权和银行承兑汇票的票款金额债权向申请人承担连带责任保证担保责任；被申请人C公司应在最高债权额8000000元限度内对上述银行承兑汇票的票款金额 垫付银行承兑汇票票款金额的债权等）。所以，这最高额抵押担保的债权是不确定的，也是《最高额抵押合同》中约定的最高债权额限度内的不特定的 ...
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《物权法》第187条所规定，不动产抵押权自登记时设立。换句话说，只有办理了不动产抵押登记，不动产抵押权才生效。[2]结合本案，SH公司与D公司签订了《协议书》 的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。由于本案当事人在抵押合同中并未明确约定将预付款债权转入最高额抵押担保，且双方本意亦非为 ...
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红星凯盛国际家居广场（房号：B-201、产权证号：宿豫字第201104767）房产，抵押与工行宣城龙首支行，用于亿荣达公司商户柏冠公司、闽航公司、航嘉 准用严格交易规则的义务。况且，就涉案2012年4月20日借款合同项下的债权转入最高额抵押担保的债权范围，凯盛公司不仅形成了股东会决议，出具了房产抵押 ...
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红星凯盛国际家居广场（房号：B-201、产权证号：宿豫字第201104767）房产，抵押与工行宣城龙首支行，用于亿荣达公司商户柏冠公司、闽航公司、航嘉 准用严格交易规则的义务。况且，就涉案2012年4月20日借款合同项下的债权转入最高额抵押担保的债权范围，凯盛公司不仅形成了股东会决议，出具了房产抵押 ...
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股份有限公司宣城龙首支行诉宣城柏冠贸易有限公司、江苏凯盛置业有限公司等金融借款合同纠纷案（最高人民法院审判委员会讨论通过2018年6月20日发布）关键词 民事/金融借款 交易规则的义务。况且，就涉案2012年4月20日借款合同项下的债权转入最高额抵押担保的债权范围，凯盛公司不仅形成了股东会决议，出具了 ...
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