赵某丽所举证据不足以证明其为真实权利人，不能否定不动产登记簿及权属证书的效力。 三、赵某丽此前长期怠于行使权利不合情理。涉案房屋登记在赵某文名下已近20年，其 卖房时张某强拿走了房本，后再联系不上张某强了。2019年11月12日张某强去了物业公司主动去交物业费，让留守人员更改了之前的业主信息登记表。赵 ...
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姜某露所举证据不足以证明其为真实权利人，不能否定不动产登记簿及权属证书的效力。三、姜某露此前长期怠于行使权利不合情理。涉案房屋登记在姜某德名下已近20年，其 卖房时孙某强拿走了房本，后再联系不上孙某强了。2019年11月12日孙某强去了物业公司主动去交物业费，让留守人员更改了之前的业主信息登记表。姜某 ...
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签订的公有住房买卖合同；（5）与买受人签订的《北京市房屋买卖合同》；（6）物业费、供暖费结清证明。赵娜律师提示：出售人没有建立住房档案的，应 因为不了解房屋是否具备上市交易的条件，盲目签订房屋买卖合同，可能导致合同不能履行，房屋不能过户，给双方带来损失。根据《中央在京单位已购公有住房上市出售管理办法》 ...
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国家及北京市的相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定见补偿协议。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方 3）其他约定，全文修改为：相关约定如下：乙方同意甲方户口在所出售的房屋自过户半年内不迁出，乙方第一笔首付款已于2013年1月23日前将45万元首付款支付 ...
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房屋维修合同、原告已缴纳的进户费、物业维修基金、物业管理费和公用事业费票据等文件资料。合同第八条约定，被告逾期超过30日仍未付款的，除向原告支付30日违约金 ,000元，被告支付交易过程中的所有相关税费。二、因系争房屋暂时不能过户，要产证满三年才能过户交易，维持到2015年年底或原告产证满三年后与被告 ...
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房屋维修合同、原告已缴纳的进户费、物业维修基金、物业管理费和公用事业费票据等文件资料。合同第八条约定，被告逾期超过30日仍未付款的，除向原告支付30日违约金 ,000元，被告支付交易过程中的所有相关税费。二、因系争房屋暂时不能过户，要产证满三年才能过户交易，维持到2015年年底或原告产证满三年后与被告 ...
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本市当时的限购政策，原告在离婚后且与前夫等共有本市A处房屋的前提下，属于单身的上海户籍人士，不能再买第二套房。审理中，对于8月11日原、被告签订 返还；买方若放弃购买该物业，则为违约，定金没收。这一约定，符合法律规定，当事人应当受其约束。本案中，当被告7月15日办理完继承产权过户变更手续后，正常情况下 ...
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秦某霞转交给秦某才或直接存入按揭账户或直接交物业费等，再将入账凭证给秦某才保管（因为秦某霞住公司，不方便保管资料）。2019年10月秦某才去世后， 音或者说周某音在秦某才生前并不知晓借名买房的事实，不能以此推知秦某才以默示的方式认可涉案房屋属于秦某梦所有。 第二，双方当事人意思表示一致，合同成立。依法 ...
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变更登记，否则我方不同意在抵押权未解除的情况下进行任何形式的变更登记。至于原告与被告之间是否应当确认合同效力以及是否应当过户登记，我行不发表其他意见，与我行 物业费。被告认可原告向物业公司支付物业费之事实，但表示并非基于共同购房之原因，而是因为双方曾存在男女朋友关系，在诉争房屋长期居住过。 5、关于《 ...
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赔偿款未能协商一致；如果李一给李小二补偿，李小二同意协助李一过户。后因该房屋有抵押不能过户，该案李一撤诉。另查，2014年5月6日，李一用Y区房屋 一提供居住证明和其交纳取暖费、装修垃圾清运费、装修保证金、物业费、水费等票据证明其实际在Y区房屋居住。李小二称Y区房屋归其所有，李一和李大在Y区房屋居住系 ...
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