关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条之规定未向欠费业主书面催缴物业费，直接向法院提起诉讼的，人民法院应当告知其先依照该条的规定向 沟通的机会，了解业主的请求，从而更好的缓解物业服务企业与业主的关系，促进小区的和谐。还可以为业主缴纳物业费提供一定的宽限期和准备时间，这样可以减少物业 ...
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划立车位。最终，法院判决王先生支付物业费。 私搭乱建未解决 赵女士于2007年购买了B小区一栋别墅。然而一家人入住后不久，发现相邻的业主在楼顶加盖 运营成本的情况下，降低现有服务质量的恶性循环局面。环境的维护与改善需要业主和物业公司的共同努力。对于公共部分的管理，需要全体业主协商进行。同时，业主在发生 ...
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物业服务协议。此后,杨某一直未缴纳物业费,物业公司多次致电催缴,但杨某以未真正入住为由拒不缴纳物业费。2016年11月,物业公司将杨某起诉至人民法院, ,但物业公司仍为其房屋的安全、公共设施的维护、小区的整体绿化和保洁提供了服务,故杨某理应缴纳物业费,并承担违约金。最终,经法庭调解,双方达成协议,杨某 ...
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无权擅自划立车位。最终，法院判决王先生支付物业费。私搭乱建未解决赵女士于2007年购买了B小区一栋别墅。入住后，赵女士发现相邻业主在楼顶加盖了一 及时维修。次日，楼上业主返回家中，维修人员才紧急进行维修。林先生要求楼上业主和物业公司共同赔偿损失，却遭到拒绝。因协商赔偿事宜未果，林先生从2014年6月起 ...
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，被告王某等五名业主作为被拆迁户，于1999年9月回迁，并按房改标准价购得小区安置房屋。入住小区后，王某等五名业主即与开发商指定的A物业公司签订 看清原告方B公司的诉求是什么，即：“追讨物业费”。小区物业管理委员会的成立瑕疵、未与业主签订物业合同、物业收费标准存在争议这些问题都不足以对原告B物业公司的 ...
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也一并移交给了原告。原告接手小区物业后，向业主们发出了接手物业的通告并对欠缴的物业费等费用实施了清缴。被告从入住该房屋到起诉时共欠缴物业 作出明确约定，现有证据证明原告在2012年11月份向业主发出过清缴通知，因此，本案未超过法律规定的诉讼时效期间，对被告有关诉讼时效的抗辩不予支持。基于原告的收费标准 ...
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陈某以物业公司服务不到位、小区绿化环境脏乱差、共同设备未及时维修、失窃案屡有发生等诸多问题为由拒缴物业费，并声称未与物业公司签定物业服务合同无须交纳物业费，为此 关于本案中业主董某、王某、陈某是否应正常缴纳物业费，有两种不同的观点：第一种观点认为：物业公司在业主入住时就已开始为业主服务，业主董某、王某 ...
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期间，原告一直依法对被告居住的小区提供物业服务，履行了自己应尽的义务，按照《前期物业管理服务协议》相关规定，被告除需补交拖欠的物业费外，还需按每天3‰的 等待通知，后被告多次询问原告，原告依然要求被告等待，被告入住后，原告又两次来被告家中收取物业费，同时与被告协商房屋维修问题，但没有协商成，同时原告的 ...
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未签合同也要交物业费沈阳市民李先生向记者咨询有关物业费的问题。 一年前，李先生家被盗了，他以小区物业管理不到位为由拒交物业费。现在一年过去了，拖欠的物业费超过3500元。最近，小区物业通知李先生，若再不交物业费就起诉他。李先生想搞清楚的问题是：他5年前入住时没有与物业签订合同，现在能以被盗窃为由拒交 ...
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法院不予支持。 开发商交付的房屋存在质量问题，并非物业公司责任。虽然有些开发商会出具《住宅质量保证书》明确：住户入住后，有关住宅质量的来信来访、投诉，由 拒交物业费，没有法律依据。 情况四 关键词：业主未签订物业合同 在物业管理服务中，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。 业主所在小区业主 ...
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