另根据北京市高级人民法院关于印发《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》的通知第十五条之规定当事人约定一方以他人名义 了《补充协议书》，约定张三在李四办理完毕房产证后支付购房余额55000元。此后，张三入住涉案房屋。1998年4月1日，北京市市政房管公司为李 ...
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买卖合同无效的法律依据。所以，法院最终没有因案涉房屋尚未取得房产证书而认定郭全乐与郭玉新订立的房屋买卖合同无效。【经验总结】1、对于买方来说，在签署 2、房屋买卖双方就尚未取得房屋产权证书的房屋签订房屋买卖合同的，该合同不会因标的房屋为无证房屋而无效，但因为不能取得房产证导致买方不能按约定时间办理贷款 ...
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房屋买卖合同无效。李某向人民法院提起诉讼，要求王某履行合同，并支付迟延履行违约金。法院审理法院对此案经开庭审理后认为，被告王某向某房地产开发商购买了诉争 分析目前，没有房产证的房屋交易现象十分普遍，常见的是未取得产权证的商品房、未还清贷款尚在抵押的商品房、二手经济房、回迁房等。房屋买卖合同的卖方在尚未 ...
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由中介公司为证，我们并没有设定单价，所以购房款不能因为房屋面积的变化而变化，我不同意增加购房款，我和原告殷女士签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示，是 ，就在准备办理产权过户登记时，原告殷女士发现当时测绘部门测量的房屋面积为76平米，和自己房产证的房屋面积不同，经过一番了解，殷女士才知道，由于该套房屋 ...
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遇到拆迁，这时顾老爹才知道房产证所有人已经是杨女士了。顾先生曾多次找到杨女士，要求以原价购回该房屋，但杨女士均没有同意。于是2007年10月初， ，于是起诉到法院。 三、法院判决 法院经审理后判决：顾先生和杨女士签订的房屋买卖合同无效，顾先生返还杨女士购房款12万元。 四、北京房产纠纷律师靳双权点评 ...
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遇到拆迁，这时顾老爹才知道房产证所有人已经是杨女士了。顾先生曾多次找到杨女士，要求以原价购回该房屋，但杨女士均没有同意。于是2007年10月初， ，于是起诉到法院。 三、法院判决 法院经审理后判决：顾先生和杨女士签订的房屋买卖合同无效，顾先生返还杨女士购房款12万元。 四、北京房产纠纷律师靳双权点评 ...
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、违约责任、诉讼费请求均不认可。因为本案实际购房人为宋先生，不是我。我并没有指定原告将购买的房屋登记到宋先生名下。对2014年8月20日签订的补充协议， 购房款421.5万元，不存在违约行为。被告方女士答辩称：我自始不知道本案的房屋买卖合同关系，我不应该承担责任。三、法院查明2014年4月2日，原告与 ...
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日前将该房屋交付给乙方。签订上述房屋买卖合同时，阎XX出示了阎XX的身份证、结婚证、房产证、委托书、方XX的户口本。2015年6月24日，阎XX代方XX向郭 房屋买卖合同后，又以其没有处分权为由主方房屋买卖合同无效，不应支持。应当认定阎XX以方XX名义与郭成签订的房屋买卖合同及阎XX以方XX名义与郭成 ...
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、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。本案中，以徐某二名义与卖方余林签订的房屋买卖合同依法有效，且房屋已经完成登记手续，徐某二成为案涉房屋的所有权人。 所以借名买房的理由合理。 第四，徐某二称房屋的房产证和票据由其持有，但是结合其他证据以及证人证言等有理由相信刘某一与徐某二存在借名买房事实。所以可 ...
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某向房屋管理所缴交了相关交易契税，并办理了房屋所有权过户手续，原告到房产部门办理房产证换证，将房屋所有权登记在叶某、黄某名下。当时，因政策原因该 思考，未办理土地使用权证过户不影响房屋买卖合同的效力。因此本案双方签订的房屋买卖合同合法有效。房屋买卖合同义务包括了标的物权利的转移，办证条件具备时，出卖方 ...
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