产权人沈佳伟签订的房屋买卖合同，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性的规定，应属合法有效合同，双方当事人均应恪守履行自己的合同义务。在 的方式来解决问题。 因此，买方应当在合同中对户口迁移问题作出相关约定，如将户口迁移问题作为违约责任的约定直至解除合同。若卖方未按约定迁出户口，则向 ...
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于2013年4月1日告知王某要求解除合同，此时距协议签署日期尚不足15个工作日，故王某要求栗某承担违约责任的反诉请求，法院不予支持。综上所述，依照《中华 的期限为合同签订后五日内，就此没有提交证据证明，因此本院不予采信。合同解除后，尚未履行的，终止履行。故王某称栗某未支付首付款应承担违约责任没有事实和 ...
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买卖合同”。参照此规定，对于那些在居间合同中约定了房屋交易的主要条款，同时又明确约定了签订正式买卖合同时间及相应违约责任，但双方并未履行实际交房和付款 合同，自主地选择缔约对象、决定合同内容和缔约方式。显然，缔约行为本身并不适于强制履行。 笔者认为，实际履行不能作为预约的违约责任的基本形式，违反预约的 ...
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的支付能力，金女士没有主张房款的20%，即150000，而是只主张了100000元)责任。 这起案件就是以解除合同仍然要承担违约责任的结论定裁的，也是因为实践 故本院确认双方于2009年7月4日签订的《上海市房地产买卖合同》于2009年8月16日解除。对于合同解除后违约责任的承担；双方在《解约函》上未 ...
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违约金110万元;3、本诉受理费和财产保全申请费由两被告承担。 双方签订《存量房买卖居间合同》后，于2017年4月10日前与中介公司去银行办理按揭贷款相关 根本违约，导致涉案房屋买卖关系解除，两被告的合同目的无法实现，原告依法应承担违约责任。涉案《存量房买卖居间合同》约定如甲(曾二、董三)、乙(魏一) ...
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本案的争议焦点：一是涉案房屋的交付；二是违约责任的承担。 本案中，原告周xx、俞xx与被告xx公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示， 时间配合办理相关交房工作，以便按期办理相关产证等手续，但不领取X幢X号钥匙等物料”。 该文字表述并没有包含被告无须书面通知原告方办理房屋交付手续的意思 ...
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是家具、家电损失。从房屋单价上讲反而是便宜3万元，所以丁某谈不上有什么损失。因为丁某并没有要求解除双方定金协议，在双方已经合法履行完毕定金协议的情况下 。合同解除后，张某应将收取的定金予以退还，但合同解除后并不影响合同中违约责任负担和清算条款的效力。 另依据查明的事实，合同签订后履行期限届满之前，张某 ...
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承担违约责任。 四、关于被告方主张原被告签订的房屋委托出租合同是无效合同并由此主张不存在违约责任的法律意见 《合同法》第五十二条第（五）项规定，违法法律 份合同自始无效以及原被告双方不存在合同约定的违约责任的结论是不正确的。一是这些法律规定没有直接规定这种合同无效，二是该合同继续有效不会损害国家利益和 ...
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人身损害的行为，既侵害了旅游者在旅游合同中的权利，也侵害了旅游者的固有人身权利，构成侵权责任与违约责任的竞合。在旅游过程中因交通事故致使旅游者遭受人身损害 违约，更谈不上侵权，也就不存在责任的竞合。 在司机和车主负全责、旅行社无过错的旅游交通事故中，承运人没有按旅行社代理旅游者和其签订的车辆租用合同的 ...
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。承担违约责任的具体形式包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失、违约金和定金。 在本案中，东营市国土资源局与河口经管委就涉案土地签订了土地出让合同， 法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的应当承担民事责任。 没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。 第111条 当事人 ...
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