的标的物是不动产，对另一不动产有用益价值，可签订地役权合同，以规避20年的限制。[2]地役权实际是不动产役权，标的物包括但不限于土地，在建筑物上设立地役权也是常事。（四）结语以上三例，表面上规避了法律的强制性规定，其实并没有违反它们。 [1]《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题 ...
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系集体所有土 地，且张守忠取得该楼基地系基于原宅基地及房屋重新规划、拆迁后的补偿利益，其性质等同于宅基地。张守忠将该楼基地转让给非本集体经济组织成员的邹 的道德规范结合，实现情、法、理在司法判决中融合。在本案中，法官根据法律的强制性规定，确认涉案楼基地转让协议无效；与此同时，引入诚信原则，在合理的限度 ...
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某铸造厂需购买一辆汽车，运输个体户王某得知后，找到该厂欲将自己半新的“北京130汽车”卖给该厂，并保证办理汽车过户等一切手续。双方商定，汽车作价为 目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。 《合同法司法解释》第4条规定：“合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国 ...
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某铸造厂需购买一辆汽车，运输个体户王某得知后，找到该厂欲将自己半新的“北京130汽车”卖给该厂，并保证办理汽车过户等一切手续。双方商定，汽车作价为 目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。 《合同法司法解释》第4条规定：“合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国 ...
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何某赴尼泊尔进行施工。2000年1月，原被告双方签订了一份赴尼泊尔从事劳务的责任书。原告在交付保证金10000元后，赴尼泊尔参加该项目施工，2001年底回国， 规定：工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。这属于法律的强制性规定。强制性规定是指其适用不以当事人的意志为转移、不能通过约定予以排除或变更的 ...
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下建好了设施又被强制拆除。现在，“家庭农场”计划已经无法实施并造成了巨大的经济损失。故其于2015起诉到法院，要求终止租赁合同，农业公司返还承包费并 可以认定，双方实际上已经约定将合同所涉集体所有土地用于非农业建设，违反了法律、行政法规的强制性规定，合同应属无效。合同无效后，双方应当互相返还因该合同所 ...
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判决，向最高法院申请再审。最高法院裁定驳回再审申请。【裁判要点】虽然依法纳税是法律的强制性规定，但是最高法院裁定认为约定土地转让税款由谁负担是当事人的 天津律师事务所律师解析】当事人拟在土地转让协议中约定税款负担条款时，负担税款的一方一定要慎重，只要意思表示真实，签订协议后再企图主张税款负担条款因违反 ...
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构成盗窃罪。理由是： 1、宋某与王某未按《物权法》的规定订立书面质权合同，违反法律的强制性规定，口头质权合同无效，被害人王某占有宋某奥迪车没有法律依据 立法精神和刑事司法实践相背离。台湾著名刑法学家林山田教授也指出：所有权人以外的持有人（即占有人）虽然对于物并没有所有权，但在事实上却对于该物拥有支配权 ...
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盗窃罪。理由是： 1、宋某与王某未按《物权法》的规定订立书面质权合同，违反法律的强制性规定，口头质权合同无效，被害人王某占有宋某奥迪车没有法律依据 立法精神和刑事司法实践相背离。台湾著名刑法学家林山田教授也指出：“所有权人以外的持有人（即占有人）虽然对于物并没有所有权，但在事实上却对于该物拥有支配权 ...
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、最高人民法院司法政策文件——《最高人民法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》（法发〔2009〕40号，2009年7月7日）15. 根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第(五)项的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题 ...
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