，务必知道的30个要点 【关键词】 深圳律师 房屋买卖 购房合同 违约 赔偿 房屋性质 【签订空白条款需注意】 1、看是否有预售许可证 很多地方都说看五证， 后，一方以未办理房屋产权变更登记为由主张合同无效，能否成立？ 我国《物权法》第15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的 ...
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公司1、引言 1.1 广东伍邦律师事务所（以下简称本所）张群律师受深圳XXXX房地产开发公司（以下简称贵司）之委托，为其拟进行的对惠州市 朱XX的股权转让合同 12、XXX公司2007年度年检资料 13、XXX公司2008年度年检资料 附件二：本所律师向惠州市房屋管理局调取的科达隆公司房屋产权资料 1 ...
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、一方转让登记在对方名下的房产;3、一方转让登记在双方名下的房产;4、一方转让尚未办理产权登记、未领取房屋所有权证的房产。第二、第三种情况下，第三人 的夫妻双方必须共同在相关文件上签字。作为商业银行，谨慎从事无可厚非。因为假如买卖合同最终被确认无效，银行依据该买卖行为向买方发放的贷款就会处于十分危险的 ...
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；2008年11月8日前，双方共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续；被告如未按约定的期限将上述房屋交付（包括房地产交接及房地产权利转移）给原告，应当向 手续，并表示清楚目前行政机关对涉讼房屋产权转移的限制，也愿承担相应的风险，仍要求继续履行买卖合同。【争议焦点】1.买卖合同是否有效；2.买卖合同 ...
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前夫的朋友）协商后用被告的名义通过中国农业银行深圳龙华支行按揭购买该房屋并办理了房屋产权证书。原告从开发商处接收该房屋以后一直由原告出租给租户。该房屋租金收入由 的产权及交易情况。2018年7月26日，李某萍与案外人王某嫣签订卖房合同，出售涉案房产。其后，李某萍以王某森的名义在中国邮政储蓄银行开设账户 ...
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的房屋以340万元的价格卖给毛春娟，转让定金为30万元。买卖双方应于2015年5月15日前共同到国土部门办理申请产权转移登记手续，并签署相关资料。毛春娟逾期 ）支付购房款，案外人便解除了《二手房买卖合同》。同时由于深圳房价的暴涨，苏庆华已无可能以同等价款购得同等质量的房屋。苏庆华认为自己与案外人签订的 ...
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》、《土地登记规则》、《城市房屋产权产籍管理暂行办法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《城市房屋权属登记管理办法》的立法实践看 ，应当办理有关手续”。“只有如此，赠与财产才能发生所有权的转移。也只有如此，赠与合同才能实现”（李国光主编最高人民法院经济审判庭编著《合同法释解与适用》新华出版社 ...
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并不是房屋的真正的所有权，而是对所有权的期待权。在所附期限届满前后，房屋的价格随市场行情变化很大。一般来讲，预售价格远低于现房价格。这种差额利润就是多数 将阻止转让人对债权的处分权，故新预购人没有必要与预售人重新签订预售合同，预售转让合同依法成立后，具有不可逆转性，即新的法律关系形成，原预购人和新预购 ...
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郭某、李某与卖方杨某签订《深圳市二手房预约买卖合同》，约定卖方以122万元的总价款将涉案房屋转让给买方。2013年1月8日，买方郭某、李某 意见（试行）》（宁公人〔2011〕52号）规定：“房屋买卖双方已经合法完成房屋产权交易，买房人已经取得《房屋所有权证》、《土地使用权证》或《南京市公有住房租赁契约 ...
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，房价中包含了土地出让金的部分，在取得产权的同时也取得了土地使用权，该土地的使用期从开发商取得土地使用证之日算起，只不过在房屋买卖过程中，土地的使用权人由开发商 占土地是以出让方式取得的，其土地使用年限仍按原《国有土地使用权出让合同》或转让合同和《国有土地使用权证》规定的出让年限减去已使用的年期计算。...
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