业主进行罚款，无权采取停水停电等措施制裁违约业主王某诉物业公司物业服务合同纠纷案 裁判要旨：物业公司无权对违约业主进行罚款，因为罚款是行政处罚的种类之一， 。 根据权利义务相一致的原则，用水用电人有义务交纳水费和电费，供水、供电公司有义务按照约定供水、供电。也就是说，用水用电人有要求供水、供电的权利， ...
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公司之间特约服务合同有的独立成为一个合同，有的与公共管理服务事项混合在一起，统称为物业管理服务合同。本案就是公共事项管理服务与个人车辆保安责任混合在一起的合同关系。 的。笔者认为也不能简单驳回了事，多做做法律宣传和调解工作，达到业主撤诉或双方调解而息诉的目的。对物业公司是不是可以不收或少收物业服务费 ...
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【出处】本网首发 【摘要】本文通过对盛正尧诉徐志光、武汉新鸿基置业有限公司、武汉昌浩物业管理有限公司损害赔偿纠纷案中三被告的赔偿责任进行分析，进而 和成熟制度的基础上，结合中国的国情积极引入以明确这一制度。[7] 而关于物业公司在业主装修中应履行的义务方面，我国在建设部颁发的《住宅室内装饰装修管理办法 ...
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责任法》，由侵权主体小偷赔偿损失，公安机关未侦破案件，并不代表物业公司是最终结果承担者，因此，该种案件，业主状告物业公司，最终是败诉收尾。案例一：武汉市汉阳区人民法院一审（2016）鄂0105民初1652号原告：贺某。被告：武汉金田物业管理有限公司。原告贺某诉称：因被告未履行物业 ...
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诉讼时效问题关注不够的情况下，就会造成超过诉讼时效的情况，从而影响对更早年度物业费的追索。解决方案：相关法律法规在规定诉讼时效制度的同时，也提供了中断诉讼时效 业主遗留的物业费买单。这个时候物业公司再对老业主提起诉讼，往往连送达法律文书都成为困难，而对新业主的物业费之诉，也可能因双方不存在合同关系而得 ...
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有限公司。 被告：李某昌、李某红 原告物业管理有限公司诉称:凯源小区至今未成立业主委员会，凯源小区的物业服务企业由开发商福建省平潭县凯源房地产有限公司漳平分公司 。通过书面催缴，可以提醒忘记缴纳物业费的业主主动去缴纳，也可以提供给物业公司与恶意不缴纳的业主进行沟通的机会，了解业主的请求，从而更好的缓解 ...
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一角度看，双方是在协商一致的前提下解除合同，无可厚非。但物业公司还与业主王静（化名）签订了《物业管理合同》，按照合同要求王静（化名）支付了物业服务费用 证据不足所存在的缺陷。在诉讼过程中，我们的诉求得到了法院的支持，最大程度的维护了本案当事人的正当权益。物业公司虽然目前处于强势地位，然而在法律面前它却 ...
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中不得封闭阳台的约定合法有效。 裁判 南通市崇川区人民法院认为，物业公司以事先拟订的格式条款，排除各业主对阳台的专有支配权，根据合同法第四十条的规定该条款 。从南通市整体而言，大多居民小区交付时阳台即已封闭，即使交付时未封闭，大多业主往往也会选择自行封闭，这符合我市居民的居住习惯，亦和我国当前社会、 ...
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来源：上海房地产法律网 www.legalabc.com) 某物业公司诉称，我公司受某房产公司委托，负责该公司开发建设的某小区的物业管理。被告李某等12人于 业主有权自行决定是否封闭阳台。物业公司的只能在业主或业主委员会的授权之下管理小区物业的公共部位，对于业主个体，物业公司有监督的权利，但不符合起诉 ...
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文件中都有清晰的约定。在追索物业费的诉讼中，物业公司的诉求都有明确的合同依据相佐证。2、业主很难就物业服务存在瑕疵方面取得证据根据《前期物业 由于物业公司仅对小区公共区域及公共设施存在维护义务，而并非许多业主所主张的对其房屋质量问题或特约服务承担责任，而且所谓“维护义务”，所指的也是一个过程，存在一定 ...
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