管理档案资料基本齐全； (6)与业主签定物业服务合同等手续；公开服务标准、收费依据及标准； (7)全体员工统一佩带有相片胸卡，持证上岗； (8)每年进行一 按市园林局规定的三级养护标准养护。 清洁卫生 小区规划红线以内，业主户门以外。 (1) 设定垃圾集纳地点，并每日将服务范围内的垃圾归集到垃圾楼、 ...
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应用法律若干问题的解释》第六条规定的正当理由，应当限定在物业服务企业不履行物业服务合同，或者履行合同有重大瑕疵，或者业主不交费用是基于正当的、合理的理由 费不能拒交 1、未居住使用可拒交物业费，错！ 根据《物业服务收费管理办法》的规定，物业费一般包括清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业共用 ...
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为强制性收费项目，乙方一经签署本合同则表示愿意接受_________公司提供的公共物业服务；乙方同时承诺在_________公司正常提供物业管理服务条件下，乙方有无条件支付公共 租金及其他应缴费用。第十一条违约责任（一）任何一方有违反合同的行为，应就违约行为给对方造成的一切损失（包括诉讼费用）进行赔偿 ...
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为强制性收费项目，乙方一经签署本合同则表示愿意接受_________公司提供的公共物业服务；乙方同时承诺在_________公司正常提供物业管理服务条件下，乙方有无条件支付公共 租金及其他应缴费用。第十一条违约责任（一）任何一方有违反合同的行为，应就违约行为给对方造成的一切损失（包括诉讼费用）进行赔偿 ...
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管理费和车位费,但这并不代表公司就该对车辆的损坏负责。物业管理费主要用于公共设施的维护、卫生清洁、垃圾清理及花草养护等,并不包括对私有财产的保护。张女士 要求物业公司承担违约责任。也即：张女士可以起诉到法院，要求物业公司承担物业服务合同的违约责任。 不管上述哪一种方式，张女士都能弥补自己的财产损失。...
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物业管理区域内业主总人数百分之二十以上的业主书面要求召开首次业主大会会议的，物业所在地街道办事处（乡镇人民政府）应当组织召开。 第十五条 街道办事处（乡镇人民政府） 内机电设备维修养护、清洁卫生、园林绿化等专项服务，但不得将该区域内的全部物业服务一并委托给他人。 第五十四条 物业服务合同期限届满三个月 ...
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设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。其中，物业服务合同是指物业管理企业接受小区业主或业主委员会的聘任和委托提供物业服务, 共用设施的日常维护和保养费用；（三）物业管理区域清洁卫生费用；（四）物业管理区域绿化养护费用：（五）物业管理区域秩序维护费用；（六）办公费用； ...
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张某系某住宅小区业主，其所在的业主委员会代表全体业主与某物业公司签订了物业服务合同。《物业服务合同》第二章第四条至第十三条对委托管理事项进行约定 服务设施（商业网点、文化体育娱乐场所）维护养护管理和公用环境卫生（包括公共场所、房屋共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运及维护公共秩序（包括安全监控、巡视 ...
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张某系某住宅小区业主，其所在的业主委员会代表全体业主与某物业公司签订了物业服务合同。《物业服务合同》第二章第四条至第十三条对委托管理事项进行约定 服务设施（商业网点、文化体育娱乐场所）维护养护管理和公用环境卫生（包括公共场所、房屋共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运及维护公共秩序（包括安全监控、巡视 ...
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设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。其中，物业服务合同是指物业管理企业接受小区业主或业主委员会的聘任和委托提供物业服务, 共用设施的日常维护和保养费用；（三）物业管理区域清洁卫生费用；（四）物业管理区域绿化养护费用：（五）物业管理区域秩序维护费用；（六）办公费用； ...
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