于12月14日取得该房屋的所有权证。2003年6月18日,甲公司就A小区内的锅炉、配电室、水源井、水泵房等公共配套设施与丙物业管理公司签订无偿转让 基金管理办法》规定,商品住宅的购房者应按购房款的2%向有关部门交纳公共维修基金,该基金属全体业主共同所有,专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的 ...
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案情简介:长期不缴纳专项维修基金,是否超过诉讼时效2004年3月,A公司取得上海市虹口区久乐大厦底层、二层房屋的产权,底层建筑面积691.36平方米、二 。由于共有部分的维护关乎全体业主的共同或公共利益,所以维修资金具有公共性、公益性。律师说法:关于专项维修基金的规定《物业管理条例》第七条第四项规定, ...
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区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 一般而言,物业服务具体包括综合管理、房屋及共用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理 相应责任。 13怎样申请动用物业维修基金? 【解答】 根据《商品住宅专项维修资金使用管理暂行规定》,开发商、购房者缴纳的公共维修基金要全部到位,使用前由 ...
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滥用自己的查账权,这样只能严重干扰管理公司的正常运作。 问题5:房屋存在质量问题,业主可以拒交物业费吗? 答:这个问题应分两种情况。 如果物业 承担相应责任。 问题13:怎样申请动用物业维修基金? 根据《商品住宅专项维修资金使用管理暂行规定》,开发商、购房者缴纳的公共维修基金要全部到位,使用前由小区的 ...
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物业管理规定》中明确规定:“业主有参加住宅区物业管理的权利,并有合理利用房屋和公共设施、维护住宅区公共秩序、遵守住宅区物业管理规定的义务。业主大会是住宅区物业 处理合同无效时,虽然注意到这一问题,但是以维护住宅小区的管理秩序和便于收回住户拖欠的物业管理费、维修基金、水、电费等为由,判决将住宅小区的物业 ...
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物业管理规定》中明确规定:“业主有参加住宅区物业管理的权利,并有合理利用房屋和公共设施、维护住宅区公共秩序、遵守住宅区物业管理规定的义务。业主大会是住宅区物业 处理合同无效时,虽然注意到这一问题,但是以维护住宅小区的管理秩序和便于收回住户拖欠的物业管理费、维修基金、水、电费等为由,判决将住宅小区的物业 ...
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贞应补交购房款24387元,公共维修基金205元,合计应补交24592元。同日,X公司向张某贞开具152176元的回迁安置房款发票。同日,物业公司与张某贞签订 该判决即本案原告申请撤销的判决。 诉讼中,王某威主张涉诉房屋首付款、贷款及公共维修基金均由其交纳,出示了购房发票,并同时出示了中国光大银行个人 ...
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,每月还贷金额为1927.35元。自2006年1月份开始,二原告实际负责偿还涉案房屋每月银行贷款,直至2010年9月24日办理剩余贷款一次性清偿手续时,共计偿还 支付。公共维修基金收据、向北京方佳物业有限公司付款的刷卡凭单、契税专用税收缴款书、土地出让金收据的原件均在原告处保管,亦可以认定房屋的相关 ...
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》《个人消费贷款借款借据》、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房屋入住通知单、物业合同、住房公共维修基金交纳卡等材料。 事实和理由:双方系多年朋友,周某娟 。 周某娟提交不动产登记信息查询结果告知单、购房核验查询结果,以证明名下无房屋,具备购房资格。蒋某宏认可告知单的真实性,不认可证明目的,不认可购房 ...
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);2、王某瑞支付2018年1月1日至2019年9月13日物业管理费3014元、2018年至2019年采暖季暖气费1477.8元;3、本案诉讼费 ,法院酌情确定增值损失为105万元。关于王某瑞已经交纳的房屋契税3940.80元、专项公共维修基金9852元及产权代办费500元,有事实及法律依据,法院予以 ...
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