。赖某遂向法院提起诉讼，要求物业公司赔偿车辆损失35000元。 【分岐】 赖某车辆被盗物业公司是否应当赔偿损失？赔偿责任应如何划分？ 第一种意见认为 保障义务，管理制度建设方面的安全保障义务，防范制止违法行为方面的安全保障义务。物业公司未尽到小区的安全防范工作主要表现为针对开放式的小区没有制订严格的 ...
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未遂，造成严重残疾。事后，陈某的家人向人民法院提起诉讼，要求李某某及物业公司承担赔偿责任。 【分歧】 对于李某的死亡，应该由谁来承担？ 一种 早在最高人民法院法(经)复(1988)45号关于信用社违反规定手续退汇给他人造成损失应当承担责任的批复中就表明我国司法实践中承认不真正连带责任。所谓不真正连带 ...
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财产造成损害的小区共用部分的安全隐患，应当及时消除，否则致业主财产损害后，物业服务企业应承担违约责任，对业主的损失进行赔偿。即便该安全隐患是第三人 均无不当。案例文号：（2018）粤民申7888号 20、物业服务人追缴车位服务费，如何确定是否超过诉讼时效？裁判要旨：法院生效判决认为，向人民法院请求保护 ...
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滞纳金。谭刚以凯旋公司未尽到安保义务为由提起反诉，请求判令凯旋公司赔偿谭刚失窃财物的损失。成都市青羊区人民法院作出(2011)青羊民初字第3274号民事 本案为一起典型的因业主被盗而引发的物业合同纠纷，该案的争议焦点之一是物业公司是否应当承担赔偿责任以及应当承担赔偿责任的比例问题。由于法律对此尚未明确 ...
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《合作协议书》解除后中岱集团公司、中岱电讯公司、中珊公司的责任承担问题。关于是否应当追加夏乘风、苏雄为该案第三人参加诉讼问题。该院认为，中岱电讯公司 支付的3000万元股权转让款，中岱电讯公司至今未返还达宝公司支付的该笔款项，应当赔偿达宝公司因此受到的损失，该损失应自2006年2月24日起按照中国人民 ...
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赔偿。因各方意见不一，故调解未成。 【问题】 （1）三被告是否承担赔偿责任？ （2）物业公司在业主装修中应尽的义务？ 【分析】 （1）关于三被告的 折价赔偿。损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。第一百三十四条中有关于对承担 ...
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小区业主的人身和财产承担一定的安全保障义务。 二、判断物业公司是否违反安全保障义务的标准 判定物业公司是否违反了安全保障义务，主要看安全保障义务的内容有哪些， 损害，而只能降低这种风险发生的可能性和比率。因此，如果凡是业主的人身、财产权益遭受损害物业公司就应当赔偿，对其来讲显然也是不公平的；只有当物业 ...
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的，应当依法承担相应的法律责任。 业主对人身、财产安全有特殊保护要求的，由业主与物业服务企业另行约定。 由此可见：业主财产被盗是否能得到赔偿， 罢免要求之日起三十日内书面通知业主委员会限期召开业主大会，由业主大会作出是否予以罢免的决定。业主委员会逾期不组织召开的，由街道办事处(乡镇人民政府)组织召开 ...
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业主的诉讼请求，有的法院则判令物业公司负赔偿责任，上述作法造成司法实践标准不统一。笔者认为，法官应从案情出发，分析物业公司是否构成违约，然后确定其应承担的 ，物业公司并非终局责任人，因此，其所承担的责任是有限度的。物业公司应当清楚其根本服务宗旨是为业主服务，其应提高管理水平，完善管理措施，规范管理队伍 ...
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保管合同关系，因被告重大过失，致使原告遭受重大财产损失，被告应当赔偿原告的全部经济损失。除去保险公司赔偿原告的373 670元外，原告尚有179 282.5元的 如小区环境卫生、安全等。维护好小区居民的财产安全也就是物业公司的一项重要职责。但是物业公司是否就负有绝对的安全和保管义务呢？这无疑是不现实的 ...
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