的诉讼请求。 另查明，2003年11月28日，宜昌华银世纪欧洲城有限公司物业管理分公司与宜昌市自来水公司签订了供水协议及同城委托收款合同，2003年12 公司以1.40元／吨的价格买给原告，并未违反宜昌市物价局《关于世纪欧洲城物业服务费指导价的批复》中允许指导价上浮幅度不超过20%的规定。故上诉人原告 ...
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，在实务中，开发商与购房者签订商品房预售或买卖合同时，往往将已经签订的前期物业管理合同作为商品房预售或出售合同的附件（即合同的组成部分），或者要求购房者承诺 管理合同约束的意定依据。1但是，即使统一规定商品房预售或买卖合同中包含物业条款，业主仍然处于劣势地位，对合同中不利于己方甚至是排除己方主要权利的 ...
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委托代理人：王放，上海市银都律师事务所律师。 上诉人吴某某、汪某某因物业管理纠纷一案，不服上海市闵行区人民法院（2000）闵民初字第1465号民事判决， 某某按每平方米建筑面积1.20元缴纳1999年7月至2000年3月的物业管理费，共计人民币l，172.76元及滞纳金320.58元。在原审法院庭审中 ...
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，外围有围墙与小区其他公共场所分隔，但进出幼儿园均途经小区；水电设施与小区其他物业的水电设施是同一系统。该场所建成后产权无偿移交给了广州市天河区教育局。 。《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的效力高于地方性法规《广东省物业管理条例》，在两者有冲突情况下，应运用效力高的法律。另外，物业 ...
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委托代理人：王放，上海市银都律师事务所律师。 上诉人吴某某、汪某某因物业管理纠纷一案，不服上海市闵行区人民法院（2000）闵民初字第1465号民事判决， 某某按每平方米建筑面积1.20元缴纳1999年7月至2000年3月的物业管理费，共计人民币l，172.76元及滞纳金320.58元。在原审法院庭审中 ...
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，外围有围墙与小区其他公共场所分隔，但进出幼儿园均途经小区；水电设施与小区其他物业的水电设施是同一系统。该场所建成后产权无偿移交给了广州市天河区教育局。 。《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的效力高于地方性法规《广东省物业管理条例》，在两者有冲突情况下，应运用效力高的法律。另外，物业 ...
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收费不合理的部分，应予以驳回。此外，在审理此类案件过程中，还应注意审查物业管理企业的收费标准是否经过物价部门审核，是否明码标价；对特殊服务收费，业主及 应从其约定。在无合同约定的情况下，应区分收费项目的不同特点具体分析。物业管理费主要分为为业主提供卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、绿化等公共性服务的 ...
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正式签订的商品房买卖协议及物权登记情况加以确定。三、业主不得违反业主公约及物业管理规定，基于个人利益擅自破坏、改造与其房屋毗邻的庭院绿地。即使业主对于该 被告方改造。故被告方不同意将该庭院绿地恢复原状，请求法院判决驳回中南物业南京公司的诉讼请求。南京市江宁区人民法院一审查明：2005年3月10日，被告 ...
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对原告采取停电措施，否则构成侵权。原告提出减免一个月管理费的请求，属于双方的物业管理合同的范围，与本案侵权纠纷不是同一法律关系，原告应另行主张权利； 的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利的规定，电梯门前的楼道是属于本大厦全体业主共有的建筑物的共有部分 ...
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法官：1964年出生，法学硕士。2004年起任最高人民法院审判员。 广东达宝物业管理有限公司与广东中岱企业集团有限公司、广东中岱电讯产业有限公司、广州市中珊 夏乘风占35％。4. 重组后双方股东同意对中珊公司进行股权变更及管理，双方约定股权变更在目标地块（琶洲PZB1301地块）开发项目总建筑面积达到 ...
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