，但鉴于双方合同约定在先，故对此付款期限应从双方的约定，《上海市居住物业管理条例》对此无溯及力。朱X以此为由主张上述合同无效，缺乏依据。朱X 支持。[案情结果] 原审法院于二OOO年四月二十七日作出判决：一、朱X应给付A物业公司自1994年7月起至1999年11月止的管理费人民币l，553.50元及 ...
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的有关规定书面告知业主、使用人。如果本案发生在当下，除了上述法律规定，还可以适用的《物业管理条例》（07年修订）第四十六条规定，对物业管理 。装修管理员主要检查施工单位是否按照申请的内容和设计图纸进行施工，是否影响了公共物业的正常使用功能，是否影响了整个建筑物的结构安全，是否侵犯了其他业主的合法权益 ...
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管理公司以1.40元／吨的价格买给原告，并未违反宜昌市物价局《关于世纪欧洲城物业服务费指导价的批复》中允许指导价上浮幅度不超过20%的规定。故上诉人原告上诉 ，要解决原告的这种不公平待遇问题，还得根据意思自治的原则，按照《物业管理条例》的相关规定，通过行使业主权利，提议召开业主大会会议，提出修改水价的 ...
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内容约定得更为明晰，当然是有效的；但是如果双方对此义务范围的约定排除了《物业管理条例》上述规定的义务，则是无效的，应以法定义务为准。依据各地的地方 物业管理合同约束的意定依据。1但是，即使统一规定商品房预售或买卖合同中包含物业条款，业主仍然处于劣势地位，对合同中不利于己方甚至是排除己方主要权利的条款也 ...
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3‰支付滞纳金。 原审法院于二OOO年四月二十七日作出判决：一、朱某某应给付申城物业公司自1994年7月起至1999年11月止的管理费人民币l，553.50元及 ，但鉴于双方合同约定在先，故对此付款期限应从双方的约定，《上海市居住物业管理条例》对此无溯及力。朱某某以此为由主张上述合同无效，缺乏依据。朱 ...
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有悖常理，亦缺乏依据。原审法院审理后，于二OOO年七月二十八日根据《上海市居住物业管理条例》第二十四条、第五十四条第二款之规定，判决杨某某给付明 加收应缴费用总额5％的滞纳金。签约后，杨某某按建筑面积98平方米向明佳物业公司预交6个月的公共服务费499.80元和电梯、水泵运行费352.8元。1996年 ...
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3‰支付滞纳金。 原审法院于二OOO年四月二十七日作出判决：一、朱某某应给付申城物业公司自1994年7月起至1999年11月止的管理费人民币l，553.50元及 ，但鉴于双方合同约定在先，故对此付款期限应从双方的约定，《上海市居住物业管理条例》对此无溯及力。朱某某以此为由主张上述合同无效，缺乏依据。朱 ...
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有悖常理，亦缺乏依据。原审法院审理后，于二OOO年七月二十八日根据《上海市居住物业管理条例》第二十四条、第五十四条第二款之规定，判决杨某某给付明 加收应缴费用总额5％的滞纳金。签约后，杨某某按建筑面积98平方米向明佳物业公司预交6个月的公共服务费499.80元和电梯、水泵运行费352.8元。1996年 ...
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和细化规定，与《中华人民共和国行政许可法》（以下简称《行政许可法》）《物业管理条例》等法律、法规的规定不相冲突，制定主体、制定目的、制定过程符合规范 和相关证据，苏华公司聘用的相关专业人员社保缴纳记录仅持续一个月，显然不符合物业服务企业中专业人员的专职性要求，进而不符专职人员的人数要求。据此，法院判决 ...
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种观点认为，无论权属证书上登记的所有权人是谁，夫妻双方都享有业主的权利与义务。 对物业公司分别与业主签订的服务合同的效力认定也存在有效与无效两种观点。 [评析] 1.陈某具有业主资格 首先，依据《物业管理条例》第六条之规定，房屋所有权人为业主。虽然登记通常是确认所有权人的重要依据，但 ...
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