房屋质量问题 法官们发现，房地产商遗留房屋质量问题，造成业主和物业管理公司之间产生矛盾，案件大约占物业纠纷案件的10%-15%。 法官介绍，这类问题主要表现在： 按合同规定履行义务，服务质量不到位。许多业主在法庭上会向法院提交小区管理现状的照片，比如没有绿化、公共设施残破，维修不及时，保安失职导致业主 ...
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管理有限公司无锡分公司(以下简称无锡分公司)、被告上海陆家嘴物业管理有限公司(以下简称物业公司)发生物业管理纠纷，向江苏省无锡市锡山区人民法院提起诉讼。原告业委会诉称：2002年11月 在接函后15天内，向业委会移交相关资料和财产，并交接完毕。物业公司接函后即派其副总经理朱继丰，于2008年7月17日 ...
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天得逞。被告没有全面履行合同义务，应承担违约责任。 在上海案件中，二审法院认定物业公司对三大监控系统（即周界报警、电子巡更和摄像监控）没有公安局的 提供24小时保安服务”或者“24小时值班电话”。这种规定很容易引起歧义，产生纠纷。在一起物业管理纠纷中，业主就认为“24小时”应当是24小时内每1分每1秒 ...
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代理人：王放，上海市银都律师事务所律师。 上诉人吴某某、汪某某因物业管理纠纷一案，不服上海市闵行区人民法院（2000）闵民初字第1465号民事判决，向 汪某某按每平方米建筑面积1.20元缴纳1999年7月至2000年3月的物业管理费，共计人民币l，172.76元及滞纳金320.58元。在原审法院庭审中 ...
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天得逞。被告没有全面履行合同义务，应承担违约责任。 在上海案件中，二审法院认定物业公司对三大监控系统（即周界报警、电子巡更和摄像监控）没有公安局的 提供24小时保安服务”或者“24小时值班电话”。这种规定很容易引起歧义，产生纠纷。在一起物业管理纠纷中，业主就认为“24小时”应当是24小时内每1分每1秒 ...
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代理人：王放，上海市银都律师事务所律师。 上诉人吴某某、汪某某因物业管理纠纷一案，不服上海市闵行区人民法院（2000）闵民初字第1465号民事判决，向 汪某某按每平方米建筑面积1.20元缴纳1999年7月至2000年3月的物业管理费，共计人民币l，172.76元及滞纳金320.58元。在原审法院庭审中 ...
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董事长。 委托代理人：单新宇，上海市金石律师事务所律师。 上诉人倪某因物业管理纠纷一案，不服上海市卢湾区人民法院（2000）卢民初字第1195号民事判决，向 2000年3月29日具状诉至原审法院，请求判令倪某立即偿付拖欠的物业管理费人民币1，617元及计算至2000年2月的滞纳金人民币2，474.0l ...
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某某。该公司职工。 委托代理人：潘某某，该公司职工。 上诉人杨某某因物业管理纠纷一案，不服上海市徐某区人民法院（2000）徐某初字第371号民事判决 应缴费用总额5％的滞纳金。签约后，杨某某按建筑面积98平方米向明佳物业公司预交6个月的公共服务费499.80元和电梯、水泵运行费352.8元。1996年 ...
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董事长。 委托代理人：单新宇，上海市金石律师事务所律师。 上诉人倪某因物业管理纠纷一案，不服上海市卢湾区人民法院（2000）卢民初字第1195号民事判决，向 2000年3月29日具状诉至原审法院，请求判令倪某立即偿付拖欠的物业管理费人民币1，617元及计算至2000年2月的滞纳金人民币2，474.0l ...
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某某。该公司职工。 委托代理人：潘某某，该公司职工。 上诉人杨某某因物业管理纠纷一案，不服上海市徐某区人民法院（2000）徐某初字第371号民事判决 应缴费用总额5％的滞纳金。签约后，杨某某按建筑面积98平方米向明佳物业公司预交6个月的公共服务费499.80元和电梯、水泵运行费352.8元。1996年 ...
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