购买一间房屋，没有事实和法律依据。遂依法判决被告与第三人2004年4月20日签订的房屋买卖合同无效；驳回原告以一万元价格向被告购买一间房屋产权的诉讼请求 出卖人附加的义务，可视为买卖关系的组成部分。三是准物权。即准用于物权法规定的财产权，先买权的优先效力和追及效力就是体现，可以对抗第三人。 笔者认为， ...
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之间择一提出请求，是否合理？我认为，这并不合理。一方面这一做法否定了物权的优先效力，混淆了物权与债权之间的区别。另一方面，此种做法会造成权利行使的混乱 原告可向法院起诉要求实现抵押权。在抵押物折价或拍卖、变卖后，其价款不足以清偿债务的，保证人应就剩余部分负责任。在本案中，由于环宇公司将资金挪作他用，在 ...
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下了“愿与房地产开发公司负连带责任”，并签字盖章。地产开发公司借款后，在规定的还款日期内没有还款，原告发现房地产开发公司又将该地皮设置了另一个抵押权（未 择一提出请求，是否合理？笔者认为，这并不合理。一方面这一做法否定了物权的优先效力，混淆了物权与债权之间的区别。另一方面，此种做法会造成权利行使的混乱 ...
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种权利存在于同一标的物上发生冲突时，相对债权而言，物权因法律赋予其直接排他性，而应给予优先的保护。 案情 2000年4月13日，城建局经市政府授权作为甲方 中对此项权利并未加以规定，故该经营权不属于物权，因而其不具有物权的效力。依民法原理，物权具有排他效力。从排他效力这一层面而言，广告公司享有的经营权 ...
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两种权利存在于同一标的物上发生冲突时，相对债权而言，物权因法律赋予其直接排他性，而应给予优先的保护。案情2000年4月13日，城建局经市政府授权作为甲方与 中对此项权利并未加以规定，故该经营权不属于物权，因而其不具有物权的效力。依民法原理，物权具有排他效力。从排他效力这一层面而言，广告公司享有的经营权 ...
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廖某，通过拆迁协议取得实际上是一种安置权，对特定的安置土地享有的债权系特殊债权，被赋予物权的优先效力。在本案中，双方签订协议时对于补偿安置用地的 原居住地的国有土地使用权置换至安置范围内，廖某已享有了安置区特定土地的支配权，享有的权利具有了唯一性。国家立法规定土地转让前须取得土地使用权证或者有批准权的 ...
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下设立协议效力终止？在设立协议和公司章程均有效存在的情况下，如何确定两者的优先效力？设立合同与公司章程的效力适用规则是什么？笔者提出如下建议： 首先，设立协议中 的物权公示公信原则、表见代理制度、善意取得制度、物权处分制度得以体现，另外，商法吸收商事交易的公示主义和外观主义，也体现出对交易安全和第三人 ...
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冲突，故在本案中不应适用。对于出租人为履行合同义务造成承租人损害可以依据合同法追究出租人的违约责任。。 黄光发也谈一文（以下简称黄文）认为：原文笔者的观点 规定理应承担违约责任。顺便说一句，依据物权的优先性，可以得出当一个标的物上同时存在几个优先购买权时，其效力应当按如下顺序排列：共有权人的优先购买权 ...
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的当事人是让与人即原债权人和受让人，相对于该合同，债务人只是无关的第三人。债权不同于物权的一个重要方面是：前者为请求权，后者为支配权。在物权的变动 与信贷声明的受让人获得优先权。这是以在公共机构的登记顺序来决定受让人之间的优先效力，一般以法律的明文规定为条件[7]，因为有些债权让与被排除在第九编的适用 ...
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重要的特征之一，即为抵押权属于担保物权，享有物权的优先效力，因而抵押权具有高于一切债权的优先效力。担保法第三十八条规定，抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。取得抵押权必须抵押人与抵押权人以书面形式约定，因此抵押权属于约定担保物权。民法通则第八十九条第四款规定：按照合同约定一方占有对方的 ...
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