其造成的损失，应由董某承担。 [评析] 适用物权制度的基本原则——公示与公信原则是处理本案的关键，我国的《物权法》虽然尚未颁布，但不能说我国没有建立物权 抵押权的行为应为有权处分无疑。即使行政机关重新确认王某为真正权利人，董某的行为为无权处分，但这种行为原则上是效力待定，并非无效。信用社作为善意、信赖 ...
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解释规定，结合全省法院工作实际，制定本指导意见。 一、关于适用参与分配制度应把握的基本原则 1. 参与分配是指执行程序开始后，被执行人为公民或者其他组织的 的分配迁延以及低效率问题。 （4）禁止分配原则。被执行人为企业法人的，除对执行财产享有优先权、担保物权的债权人申请优先分配受偿之外，不得对其财产 ...
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，管理相应财产，是《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条第一款规定的“其他组织”。业主委员会依据业主共同或业主大会决议，在授权范围内，以业主委员会 产业园区龙王塘街道办事处物权确认纠纷案（《最高人民法院公报》 2012年第6期） 裁判观点：在物权确权纠纷案件中，根据物权变动的基本原则，对于当事人依据受 ...
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效力。 《物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理 的基本原则，是建设和谐社会的基础。诚实信用原则不仅是合同法的基本原则，也是民事活动的基本原则。如简单地确认购房指标转让合同无效，会纵容购房指标享有者牟利 ...
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完整履行的主要障碍性因素已被消除，判令双方继续履行预售合同具有现实基础，而不宜一概地确认其为无效合同从而终止其履行效力。 二是应考察有关预售法律手续的完成 的交付利益应当返还以恢复原状，这是我国民事责任制度的基本原则。当然，在具体的履行过程中应当遵循同时兑现的原则，在一方不履行或无能力履行退还义务时， ...
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更逾越第二层次的界限，惟仍在整体法秩序的基本原则范围内者，则属超越法律的法的续造，即第三层次的法的续造。本案及笔者通过此案所要揭示的， 利益加以确认。正如笔者所引案件中，法官通过审理了解事实情况，确认处于弱势一方当事人享有居住权这样一种用益物权的权属形态，并通过突破性判决，在个案中实现利益的平衡，最终 ...
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更逾越第二层次的界限，惟仍在整体法秩序的基本原则范围内者，则属超越法律的法的续造，即第三层次的法的续造。本案及笔者通过此案所要揭示的， 利益加以确认。正如笔者所引案件中，法官通过审理了解事实情况，确认处于弱势一方当事人享有居住权这样一种用益物权的权属形态，并通过突破性判决，在个案中实现利益的平衡，最终 ...
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更逾越第二层次的界限，惟仍在整体法秩序的基本原则范围内者，则属超越法律的法的续造，即第三层次的法的续造。本案及笔者通过此案所要揭示的， 利益加以确认。正如笔者所引案件中，法官通过审理了解事实情况，确认处于弱势一方当事人享有居住权这样一种用益物权的权属形态，并通过突破性判决，在个案中实现利益的平衡，最终 ...
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问题的通知》(法发[2004]5号，以下简称2004年5号文)第五条规定：“在执行人民法院确认土地、房屋权属的生效法律文书时，应当按照人民法院生效法律文书所确认 信效力 公示公信原则是《物权法》的基本原则。我国对于包括房屋在内的不动产实行的是登记要件主义，即以登记作为不动产物权公示的方式。回到以上案例 ...
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机关错误登记的情况下，是否也应该保护善意第三人，确认物权变动的效力。对此问题，本人持怀疑态度。 登记错误存在着诸多情形，主要体现为两种情况：一是初始登记 上的规则和程序，而直接予以补正，是登记规则的基本原则和必要的指导思想，因为形式上的错误本身不涉及实体权利的争议，通过形式即可纠正。若不如此，因形式上 ...
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