效力问题。这种情况主要体现在双方达成租赁房屋的一致意见，或者在租赁合同到期之后，双方没有续签合同，但仍然继续履行合同，出租人没有收回房屋，承租人也按期 工程规划许可证的规定建设的房屋，或者未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，出租人与承租人订立的租赁合同无效。第三，最高人民法院《关于未经消防验收 ...
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概括转让不生效。本案中，原告与案外人陈某未尽合同一方主体即被告的书面同意，签订概括转让协议，将案外人在《房屋租赁合同》项下的权利义务概括转让予原告，在 收回承租房屋是行使物权的合法行为。被告按照与陈某签订的《房屋租赁合同》的有关到期续签约定：租期到期前，承租人应提前一个月向出租方申请续租，被告向陈某致 ...
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元。 金属公司未提出书面答辩。 宜昌市中级人民法院经审理认为：金属公司与郑某某签订的房屋租赁合同到期后，金属公司不同意与郑某某续签租赁合同应当准许，郑 房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”本案中，金属 ...
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个体工商户。 金属公司与郑某某于1997年6月10日签订了一份《房屋出租合同》。双方约定：金属公司将其座落在枝江市X镇迎宾大道79号临街营业用房（ 元。 金属公司未提出书面答辩。 宜昌市中级人民法院经审理认为：金属公司与郑某某签订的房屋租赁合同到期后，金属公司不同意与郑某某续签租赁合同应当准许，郑某某 ...
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应予撤销。请求二审法院确认其与金属公司的房屋买卖行为成立，并判令金属公司购偿其经济损失2700元。金属公司未提出书面答辩。宜昌市中级人民法院经审理认为：金属公司与郑吉明签订的房屋租赁合同到期后，金属公司不同意与郑吉明续签租赁合同应当准许，郑吉明现应搬出承租房，并 ...
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只要你考虑清楚。当事人约定了对方来律师事务所签订新的租赁合同，谁知道对方来了之后又明确说，不再续签... 提起反诉之前，我跑到燃气公司调取了燃气费相关证据 1月20日到2013年7月20日的租金110000元。在合同到期前，双方经协商，原告不再继续租赁被告的该房屋。原告于2013年7月15日将房屋退还 ...
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学经营餐饮。2018年6月8日，合同到期后双方续签合同至2019年6月8日。合同到期后双方未再签订书面租赁合同，但马福学一直使用房屋至今 租金47603元、物业费16358元、采暖费22465.52元，共计86426.52元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》 ...
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月30日承租期届满日止，依照约定，在三日内迁出承租房屋，不再与何丽华续签房屋租赁合同。2011年4月18日，八仙公司至系争房屋处，要求何丽华、xx 双方已于2011年12月4日自愿交接了房屋，于法不悖，但被告xx理应支付合同到期后至实际迁出前的房屋使用费，因原告自愿同意结算至2011年11月30日，于 ...
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每月租金为1300元。2011年10月，两被告违反双方续签合同的约定，称双方租赁合同已到期，要求原告终止合同，并将所有物品搬出房屋外，原告予以拒绝。 部门批准建设的，人民法院应当认定有效。第九条 承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有； ...
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可加租的精神，由房管机关作出仲裁，或由法院作出裁决。三、出租人外出未归，租赁合同届满，而出租人又无任何续租的明确表示时(包括书面的或口头的或行动的 ，并申请房屋所在地法院强制执行。编辑点评：房屋租赁合同到期，任何一方都有权拒绝续签。只有双方协商一致的基础上继续租赁才会有效力。双方都默示继续居住视为同意 ...
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