南镇人民政府与被告签订《上海市浦东新区惠南镇土地减量化非居民企业清拆奖扶协议》，除对原有1468平方米产权房补偿外，还对被告的违法建筑按评估价50%补偿 或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。原告与被告签订的《空地租赁合同》是否有效？法院认为合同有效。理由是：转租经出租人同意；系争房地登记为 ...
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租赁权，出租人拒绝将租赁物出租给承租人的，应承担支付违约金或赔偿损失。至于次承租人是否享有优先租赁权，笔者主张，承租人与出租人如约定了优先租赁权，承租人和次承租人在转租协议中也约定了承租人另转租的优先租赁权的话，当承租人到期后不主张优先租赁权的，次承租人可以依照承租人和出租人签订的 ...
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租赁权，出租人拒绝将租赁物出租给承租人的，应承担支付违约金或赔偿损失。至于次承租人是否享有优先租赁权，笔者主张，承租人与出租人如约定了优先租赁权，承租人和次承租人在转租协议中也约定了承租人另转租的优先租赁权的话，当承租人到期后不主张优先租赁权的，次承租人可以依照承租人和出租人签订的 ...
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款之规定，应为无效合同。（二）、公司被吊销营业执照后，在2006年1月1日前签订的合同是否有效？最高人民法院关于适用《公司法》若干问题的规定（一）(法 这只是被告的一种违约行为，也不能就此认定该合同无效。况且，被告的合作方转租租赁场所，被告并不知情。被告对此不应承担责任。被告如果要承担责任的话，主要是 ...
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且实业发展公司的转租行为已征得房屋产权人及原承租人同意的事实，应认定双方租赁合同及补充协议合法有效。 【二审法院判决：】 二审人民法院审理后基本采纳了 高律师事务所律师针对此案例作出如下评析：本案的焦点在于，租赁合同未经登记，是否有效。 对于房屋租赁合同，如果未以书面形式订立，但出租人和承租人已经开始 ...
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房屋转租合同才可能有效。当初租合同无效或效力未定或属于可变更可撤消时，转租合同亦无效或待初租合同效力确定后才得以确定。《城市房屋租赁管理办法》第 赔偿。而且民法中有民事权利自己处分的原则，因此，一审法院没有通过仔细看合同、协议条文深入分析当事人间的关系，也没有直接做出判决支持原告的诉讼请求，而是用调解 ...
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采信。 本案原、被告双方当事人争议的焦点问题是：原、被告双方签订的“土地租赁协议”是否有效，原告方应否收回出租给被告涉案的土地问题。 原告方坚持主张：2004年1 转租给王某某作为工程机械设备修理、经营的场所，其余部分土地又盖房屋棚后转租给周某某从事收购废旧物品生意，改变了农用土地的用途，违反了我国《 ...
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人桂林市FDC开发总公司于2010年10月8日签订的协议依法解除。第三人张甲等产权人与原告解除合同后，原告对涉讼租赁房屋丧失转租权而无法继续履行转租 房屋所有权人，但其非常清楚原被告双方的合作关系，双方签订的《合作协议书》合法有效，被告违约解除不成立，应当依法依合同承担违约责任。原告故诉讼主张权利。 ...
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违法，也没有哪一条法律规定当事人交易必须要评估，2014年8月24日双方达成口头协议后，双方已履行，即莫XX退出门面，并把自有的冰箱、煤气灶、煤气罐、桌椅 承担一、二审诉讼费用。被上诉人蒙XX辩称：1、莫XX与潘XX的租赁合同是否有效，是莫XX与蒙XX转租行为有效的前提。若蒙XX名字莫XX无权转租，而 ...
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房地产管理部门登记备案。根据上述规定可知，我国实行房屋租赁登记备案制度，是否登记不影响租赁合同的生效。租赁合同的登记备案制度，主要是防止国家税费流失和防止 未经房屋出租人同意，房屋出租人在知道该事实后，虽反对房屋转租，但未与承租人解除原租赁合同，该房屋转租合同也应有效。合同法规定，承租人未经出租人同意 ...
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