或者必须达到十三项一半以上的多数条款才能达到买卖合同主要内容的标准。本案的认购协议书对双方当事人的名称、姓名、住所、房屋的基本状况、房价的确定方式 协议书具备了商品房买卖合同的主要内容。2.房地产公司已按约定收取了购房款。认购协议书约定李某选择认购金方式支付房地产公司606288元，并在协议签订当日一 ...
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原告A房地产公司起诉称：2009年12月1日，我公司和被告娄女士签订了《房屋认购协议书》，约定由娄女士以100万元的价格购买我公司将要开发建设的 预售许可证，该房屋虽然我现在已经入住，但是原告至今尚未取得商品房预售许可证，所以我和原告签订的房屋认购协议无效，所以请求法院驳回原告的诉讼请求，请求法院判令 ...
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其目的是保障广大购房者的权益和国家良好的房地产开发市场。一、案例简介孟XXX看中了某楼盘房子，该楼盘售楼中心置业顾问告知孟XXX，该楼盘已取得商品房预售许可证并已开始预售。于是，孟XXX与开发商签订了商品房认购协议，详细约定了所购买房屋的面积、坐落位置、购房款65万元和定金1万元，以及付款日期、 ...
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买卖合同》，就要双倍向您返还。有一点需要明确的是，只要《商品房认购书》包含了“交付定金xxx元”的字样，就适用该罚则，无须另行约定“如果给付定金的 合同》及合同全部附件（包括补充协议）等内容进行协商，双方达成一致意见后直接签订《商品房买卖合同》。4．把“诱饵”写进《商品房认购书》销售人员往往会以“优惠 ...
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合同；其中预约合同是一种当事人基于法律上及事实上的原因，约定将来订立一定合同的协议。本约合同是对双方当事人的权利义务的明确约定。但预约合同既可以是明确本 方式、交付条件及日期，就可以认定认购书已经基本具备了商品房买卖合同本约的条件。反之，则应认定为预约合同。本案，双方签订的认购书，对于双方当事人的名称 ...
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倍的赔偿责任。岳某与A房地产公司签订的《购房协议》系双方当事人真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效;该协议虽属于商品房认购协议，但具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且A房地产公司已经按照约定收受了购房款，故该《购房协议》 ...
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为你能保留这套房子，咱们签上一个商品房认购书吧，只要交上一点定金就行了。倘若善良的购房者与之签订了协议，那么钻进了房地产公司的套子，没有了其他 抽逃注册资本的违法犯罪行为，构成犯罪的移送司法机关处理，这样在第一关就卡住了不少没有资金实力的“空手道”高手，避免房地产企业一出生就有资金匮乏这一先天性缺陷。 ...
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开发商签约，或是与开发商未能就买卖合同条款达成一致而无法签约。一旦过了商品房认购书中约定的签约时间，开发商认为依据商品房认购书，已有权扣除定金，而认购 。这种情况下，开发商就有可能会援引商品房认购书中的定金条款，认为是因为购房者的原因而未能在约定的时间内签订《商品房买卖合同》，从而扣除购房者定金。因此 ...
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多出的30余平方米免费赠送给原告以及原告享有 ‘1%+交5千抵25000元’ 特大优惠”等承诺后，方认购了被告开发的位于高新西区大道某楼盘二期18幢2单元7层06号商品房，当日与被告签订了《商品房认购协议》，并向被告支付了定金X万元。认购协议签订时，被告售楼员唐某让原告签订正式买卖 ...
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合同》，而原告仅与M公司签订了《认购书》，该认购书并非正式的《商品房买卖合同》。2、S公司签订合同后立即支付了所购房屋全款，而原告迟 办理预购登记的状态，根据《中华人民共和国物权法》第二十条的规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告 ...
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