勤基信律师事务所张异律师 全文如下： 根据笔者操办的多个二手房买卖案件来看，15年中下旬签订的房屋买卖合同，至16年3月左右，上海房价基本涨了近40% 双倍返还这么简单了。拿我们开头的案例来说，买方完全可以起诉卖方，要求继续履行合同，或者主张房价上涨120万元的实际损失。 伯尔曼在《法律与宗教》一书中 ...
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一、确认原告颜某与被告就2019年3月4日签订的《二手房买卖及居间服务合同》所形成的房屋买卖合同关系于2019年4月10日解除;二、被告应于本 高房产交易对价;最后，被告亦明确提出了违约金过高的意见，据此，本院综合考虑合同履行情况、被告违约情况、原告可能受损情况以及公平原则，将违约金酌情调整为10万元 ...
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梁以中原公司物业顾问的身份，具体为顾老伯提供居间服务。12月3日，吴梁与顾老伯签订房屋买卖合同，约定，双方通过中原公司老沪闵路分公司介绍达成交易；房屋转让款80万元 回家和孙阿婆一说，孙阿婆觉得房价太低，当即表示反对。但合同也签了，钱也拿了，接下来该怎么办呢？顾老伯想到了向律师求助。在律师的帮助下，经 ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十 代理人的代理行为，承担民事责任。此案的争议焦点一为高某2代理高某1签订的房屋买卖合同是否有效。根据审理查明情况，高某1认可其委托父母代为出售房屋， ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年 不买了，其收取了刘某的购房款150万元，约定退还178万元，和原告签订《北京市存量房屋买卖合同》后，银行要看房，刘某不在家，其就换了锁，刘某 ...
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对房屋享有所有权的一方，不能对抗证据充分的一方，没有确凿证据一方所签订的房屋买卖合同无效。甘肃省高级人民法院再审申请人刘少莲因与被申请人兰州亚太房地产开发集团有限公司 的情形下的权利保护顺位问题。二审法院认为“赵彬与王胜祥签订的《二手房买卖合同》成立时间、购房款的支付时间及占有涉诉房产的时间均后于林方 ...
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在二手房买卖过程中，对于购房者而言，风险最大的环节在于签订书面买卖合同、按约付款后，在过户前，因上家有另案纠纷其拟出售之房产被法院依法查封 及应对分析，以飨读者。凡事预则立不预则废，故事先预防措施非常重要。首先，在房屋买卖交易过程中，一定要签订合法有效的房屋买卖合同。上、下家双方都要在合同上签字或者有 ...
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原告诉称原告梁靓诉称，房地产中介公司提供居间服务，原、被告于2016年8月12日签订了《北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》(以下简称为《 。根据相关法律规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。根据已查明的 ...
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代理房屋买卖纠纷诉讼案——不战而屈人之兵买主通过房屋中介看中了一套二手房，经协商一致签订了《房屋买卖合同》，并依约向卖方交纳了定金1.5万元，向中介 咱们才能够达成默契，精诚合作，共同努力来赢得诉讼。”买主：“那他如果跟法院拉关系怎么办？我没有对方能力强。”李大贺律师：“你看！你又回到对方设置的思维圈 ...
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以中原公司“物业顾问”的身份，具体为顾老伯提供居间服务。12月3日，吴梁与顾老伯签订房屋买卖合同，约定，双方通过中原公司老沪闵路分公司介绍达成交易；房屋转让款80 回家和孙阿婆一说，孙阿婆觉得房价太低，当即表示反对。但合同也签了，钱也拿了，接下来该怎么办呢？顾老伯想到了向律师求助。在律师的帮助下，经 ...
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