管理服务 -案例分析搜索

物业管理条例

期限和保修范围，承担物业的保修责任。编辑本段第四章物业管理服务第三十二条从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国家对从事物业管理负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第四十三条县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管 ...

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物业管理条例

期限和保修范围，承担物业的保修责任。编辑本段第四章物业管理服务第三十二条从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国家对从事物业管理负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第四十三条县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管 ...

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（2014）桂林市××花园小区业委会诉金×物业公司物业服务合同纠纷一案

中没有违约的情形。根据花园业委会与金物业公司签订的《桂林市花园小区物业管理服务合同》约定，金物业公司缴纳了合同履约保证金20000元，本院予以认可，），由反诉被告桂林市花园小区业主委员会负担250元，由反诉原告桂林市金物业服务有限公司负担1600元。上述应付款项，义务人应于本判决书生效之日起十日内 ...

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律师为建筑施工企业提供法律服务概述

公约、物业交接、房屋质量保修、物业管理服务等。律师为房地产开发企业提供全过程法律服务，是律师在房地产领域提供法律服务的主要业务。但是对于房地产领域的按照现代企业制度要求，进一步规范法人治理结构，严格规范企业内部运作，提高企业管理、决策的科学性、正确性。按照公司法《公司章程》规定，建立一系列议事规则及 ...

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【续】物业管理纠纷常见案例解析

物业管理，建设单位应通过招投标的方式选聘物业服务企业，并与物业服务企业签订前期物业管理服务合同，相关条款应在销售合同中与买受人明确约定；第二，销售该约定因违反了法律强制性规定，按照合同法的相关规定属于无效约定。该前期物业管理合同关于物业管理费的约定属于依法可以申请变更的条款。在签署该条款时房产开发商 ...

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合肥市物业管理条例

条业主委员会应当由5－13人单数组成，其成员不得在本物业管理区域内从事物业管理服务活动。业主委员会每届任期由业主大会确定，一般为3年，其和市场调节价。住宅物业综合服务费、小区车辆停放管理费、装饰装修垃圾清运费等物业服务收费实行政府指导价，非住宅物业服务费等其他收费实行市场调节价。政府指导价由市、县 ...

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物业服务合同签订的注意事项

物业管理企业不可能也不应该长期承担这笔费用。否则，最终导致的结果一是降低管理服务标准，二是将该成本费用转移或变相转移分担给全体业主。(4)物业管理的面的问题、矛盾与纠纷要通过不同的途径，采取不同的处理方式来解决。由于物业管理活动具有生产与消费同时产生同时结束的特点，问题出现后不易取证，责任的界定往往 ...

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物业管理条例

条业主委员会应当由5－13人单数组成，其成员不得在本物业管理区域内从事物业管理服务活动。业主委员会每届任期由业主大会确定，一般为3年，其和市场调节价。住宅物业综合服务费、小区车辆停放管理费、装饰装修垃圾清运费等物业服务收费实行政府指导价，非住宅物业服务费等其他收费实行市场调节价。政府指导价由市、县 ...

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律师在企业风险管理中的价值和作用

风险置若罔闻，甚至越来越胆大妄为。于是不得不从“中国特色”和传统文化的角度对企业经营、管理中面临的各种各样的风险进行研究。如此，经过十余年的努力，才从中国企业在千变万化和错综复杂的变化中，找到其内在的本质特征和规律，因为无论是管理者还是管理服务的提供者，都必须要有非凡的思考力和思想力。管理者不仅要有 ...

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从一起案件谈物业服务合同与小区车辆安全

的业主，已向被告交纳物业管理费，被告作为物业管理公司应按规定提供相应的物业管理服务，原、被告形成物业管理服务合同关系。原告提供的业主使用手册明确载明物业车辆的被盗不承担保管责任，并非否定物业公司不承担任何责任。因为物业公司的管理职责本身就意味着其应当担负起维护小区安全的责任。若物业公司对被盗事件存在 ...

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