众所周知，经济适用房（简称“经适房”）购买未满5年的，不得上市交易，由此引发的纠纷诉讼到法院，法院通常是以双方签订的房屋买卖合同无效而对交易不 也将不会被房改办同意，这势必又会引发新的行政诉讼。细释法理本案房屋为何能买卖？针对各方质疑，笔者走访了南京市中级法院审理此案的法官和南京大学有关民法专家。据 ...
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。 笔者认为第二种意见是恰当的，当事人之间私自转让经济适用房应系无效合同，理由如下： 一、私自转让经济适用房的双方当事人均非善意当事人，主观均有过错。 社会福利。如果在司法实践中司法机关仅从维护交易稳定性等角度出发，认定经济适用房买卖合同有效，则从社会影响和社会效果来看，容易造成人们思想观念混乱，实际 ...
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司法判例，为规避国家限购政策进行借名买房，有违公序良俗原则，借名买卖合同无效。 退一步说，即便按照李某华的观点，其主张是借名买房，那借 。具体办法由市（县）人民政府制定。由此可见，只有符合条件经审批的对象才能成为经济适用房买卖合同的买方。 只有具有北京市城镇常住户口的居民才可能是符合条件经审批的对象， ...
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，合同无效，应该是双方各自返还，对合同无效负有责任的，应赔偿对方相应损失。到法院主张已购经济适用房买卖合同无效的，一般都是卖方，原因很简单，就是房价 人装修房屋的添附价值及双方的过错程度等因素，最终予以确定。所以，在卖方主张合同无效后，买方适当维权，卖方应该也无法取得预期的房屋收回的利益。当然，对于不 ...
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江苏法院网 2012年3月1日3.以借贷之名签订的经济适用房买卖合同应认定为无效——吴某诉余某房屋买卖合同纠纷案【案例要旨】双方当事人为规避国家经济 不具有房地产经营的权利能力，另一方当事人与其以签订合作兴建厂房协议的形式掩盖买卖厂房的真实意图，该行为属于规避法律的行为，根据《中华人民共和国民法通则》 ...
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某不同意。于是，王某聘请律师起诉到法院。要求确认要求确认双方签订的房屋买卖合同无效，并要求买受人返还房屋。 受托过程： 买受人孙某接到法院的传票后 买卖合同的效力问题 （1）2008年4月11日之前签订的经济适用房买卖合同，当事人在经济适用房买卖合同中约定在限制交易期届满后再办理房屋所有权转移手续的， ...
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的房号去购买房子时遭拒。原告现起诉至法院要求确认其与王某签订的《经济适用房买卖合同》无效，王某、邢某返还原告房号转让金。 [案情分析] 发展经济适用 》违反了法律、行政法规的强制性规定且损害了社会公共的利益，故被法院认定为无效。 判决后，原告及二被告均未提起上诉，上述判决已经发生法律效力。 [相关法规 ...
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的房号去购买房子时遭拒。原告现起诉至法院要求确认其与王某签订的《经济适用房买卖合同》无效，王某、邢某返还原告房号转让金。[案情分析]发展经济适用住房 》违反了法律、行政法规的强制性规定且损害了社会公共的利益，故被法院认定为无效。判决后，原告及二被告均未提起上诉，上述判决已经发生法律效力。[相关法规] ...
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的房号去购买房子时遭拒。原告现起诉至法院要求确认其与王某签订的《经济适用房买卖合同》无效，王某、邢某返还原告房号转让金。 [案情分析] 发展经济适用 》违反了法律、行政法规的强制性规定且损害了社会公共的利益，故被法院认定为无效。判决后，原告及二被告均未提起上诉，上述判决已经发生法律效力。[相关法规] ...
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某不同意。于是，王某聘请律师起诉到法院。要求确认要求确认双方签订的房屋买卖合同无效，并要求买受人返还房屋。 受托过程： 买受人孙某接到法院的传票后 买卖合同的效力问题 （1）2008年4月11日之前签订的经济适用房买卖合同，当事人在经济适用房买卖合同中约定在限制交易期届满后再办理房屋所有权转移手续的， ...
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