业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业管理公司签订的物业服务合同生效时，本合同终止。 第五章物业服务费用 第十八条物业服务费价格 1.物业服务费价格为 的整体管理委托给第三方； 7．负责编制房屋、附属建筑物、设施设备、绿化的年度维修养护计划，经甲方审定后组织实施； 8．向业主和物业使用人告知物业的使用 ...
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同时进行招商加盟。天津华商公司亦从事汽车维修服务，曾与杭州小拇指汽车维修科技股份有限公司签订《特许连锁经营合同》，后合同因故解除，其将与小拇指拼音相同的 华商公司之间存在竞争关系，天津小拇指公司的宣传行为足以使相关公众对市场主体及服务来源产生混淆和误认，造成竞争秩序的混乱，为不正当竞争行为，二审法院加 ...
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合同纠纷案诉讼时效简析 广东德培律师事务所方道恒律师 关键词：物业服务合同、物业维修基金、押金、诉讼时效 一、案情简介 原告朱某2002年与某房产公司签订 A公司对该笔退款承担连带责任。 二．庭审交锋 A公司代理律师认为，物业维修基金实际收款人是市房管行政部门，其当时只是代收代缴，并不是该笔费用的实际 ...
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示范文本（2010版）上海市工商行政管理局上海市人民政府机关事务管理局制定上海市行政机关物业管理服务合同（2010版）甲方（行政机关）乙方（物业企业）根据《中华人民共和国 建筑产权标注及周边区域、设施设备等资产在内的管理服务，不涉及资产的所有权。（一）建筑物的维修、养护和管理（请在选择项中打“√”）： ...
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。合同期未满，业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业管理公司签订物业服务合同生效时，本合同终止。前期物业管理费为： （1）商 业：X.00元/月·平方米； ；（九）按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益；造成侵害的 ...
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明确。一般物业服务合同中对委托的管理服务应包括五个层次的约定：1．委托项目委托哪些管理服务项目应逐项写清。如“房屋建筑共用部位的维修、养护和 时对质量标准阐述不准确。对此，中国物业管理协会印发了《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》(中物协[2004]1号)，各地行政管理部门也颁布了各地物业管理 ...
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。如果业主的车辆在物业公司管理范围内被盗，物业公司只承担因未能履行物业服务合同约定的安全防范义务而引起的车辆损失的相应法律责任。 [案情] 原告：王某 业主所有，除对停车费有特别约定以外，停车费须纳入物业维修基金，归全体业主所有，以用于公共设施的维修、更新，也就是说业主的停车费仍然是归业主所有，停车费 ...
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。如果业主的车辆在物业公司管理范围内被盗，物业公司只承担因未能履行物业服务合同约定的安全防范义务而引起的车辆损失的相应法律责任。 [案情] 原告：王某 业主所有，除对停车费有特别约定以外，停车费须纳入物业维修基金，归全体业主所有，以用于公共设施的维修、更新，也就是说业主的停车费仍然是归业主所有，停车费 ...
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屿南二里汇景雅苑小区实施前期物业管理服务，并按照服务合同及厦门市海沧区发展和改革局文件收取物业服务费及公共维修金等。被告系嵩屿南二里262号 物业管理服务收费等问题批复》、厦海发价备[2009]13号《厦门市海沧区住宅物业服务等级及收费指导价备案证明》、《承诺书》，以及当事人的庭审陈述为证，足以认定。 ...
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》、《组织机构代码证》、《税务登记证》、《资质证书》；2、《物业服务合同》；证实申请人与业主的权利和义务。3、2号楼各业主及住房建筑 如下：1、被申请人给付申请人物业管理服务费508.00元、二次供水电费83.00元、维修楼宇门费用30.00元，合计621.00元。2、被申请人给付从2010年11月 ...
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