案情简介】2010年9月8日，原告与被告一签订购房合同，约定原告以58万元购买被告一房屋，交易时间为伍个月，从2010年9月9日起，具体交易时间以 完全丧失贷款资格和导致贷款比例下降，这两个不同政策的结果对买方而言，买方能否通过其他办法来承担该结果完全不同，所以法官的判决态度也完全不同。除此之外，买卖 ...
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的损失承担相应责任？ 2、被告请求追加宝源公司作为本案第三人的请求能否成立？ 【法理评析】 本案系被告未经原告允许将国债回购所得融资资金用于下挂 的请求无法成立。 【法律风险提示及防范】 提示：证券公司作为代理委托人进行证券交易的专业机构，应当严格按照代理协议中委托人所授予的权限来从事证券的买卖活动 ...
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损失，其履行居间义务有重大过失，应当退还其收取的费用。 律师说法：央产房能否自由交易 涉及央产房（即中央在京单位已售公有住房）、房改房（按房改规定 双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定有效，但合同能否继续履行需要结合各种性质房屋的特殊政策进行审查。 一般情况下，所售房屋来源为 ...
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的举证责任分配，即谁主张，谁举证的原则，但在当事人没有主张交易习惯的适用，法院能否依据职权调查取证？这一点法律并未给出明确的规定。另一方面，主张适用 的相关证据。2.审中适用阶段首先，在庭审中，法官应就双方之间是否存在交易习惯或者行业习惯以及相关问题进行充分的辩论，并要求双方提出相关证据予以说明。其次 ...
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，原告刘某于被告王某签订了一份二手房买卖合同（经房管部门登记备案），约定交易价格为32万元，未约定付款方式、期限及违约责任。2011年8月3日，被告将 ，这就是公示的效力。物权公示的效力分为两个方面：其一是决定物权的变动能否发生或能否产生对抗第三人的效力；其二为权利正确性推定效力和善意保护效力。前者为 ...
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夫妇的交易存在权利瑕疵，双方订立的合同处于效力待定状态。故杨某夫妇能否依据善意取得制度取得该交易的房屋产权，除了已满足支付合理对价的条件外，还需要满足 登记之前，该不动产的所有权不能发生变更。在所有权尚未发生变动之前，善意购买人对交易物尚不能取得物权，其与出卖人的权利义务关系属于合同法调整范畴，尚不在 ...
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夫妇的交易存在权利瑕疵，双方订立的合同处于效力待定状态。故杨某夫妇能否依据善意取得制度取得该交易的房屋产权，除了已满足支付合理对价的条件外，还需要满足 登记之前，该不动产的所有权不能发生变更。在所有权尚未发生变动之前，善意购买人对交易物尚不能取得物权，其与出卖人的权利义务关系属于合同法调整范畴，尚不在 ...
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2017年4月1日限购政策出台，其于当日与中介方梁某公司询问合同能否继续履行，梁某公司与王某四确认后告知其可以继续履行，但需要更换购房人 60000元时亦未证实被告此时对原告受限购政策制约的情形已经知情，因此在上述交易过程中被告作为房屋出售方并不存在任何过错，原告应承担全部违约责任，现要求被告退还购房 ...
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物权未灭失，不能就此认定买卖合同法律上或事实上履行不能。行政机关限制交易的目的在于督促违法行为人纠正违法行为，履行法律手续；被告即使未出售房屋，也应 转移登记，原告明知此风险仍选择继续履行合同并自愿承担恢复原状的义务，因此被告能否实现权利交付取决于涉讼房屋恢复状况及行政机关行政审查的限制，故被告逾期交 ...
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客户交易资金，并只能对被执行人自有资金予以执行。——《最高人民法院关于被执行人大宗商品交易资金结算账户内资金能否采取执行措施的答复》(〔2012〕执他字第7号)评析：上述答复给我们的实践启示就是，在执行证券交易结算机构、期货交易结算机构等被执行人的银行存款账户时，切记要核实清楚相关账户以及账户内 ...
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