经北京某房地产经纪有限公司居间服务，我与礼某签订《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》，约定我向礼某购买北京市朝阳区管庄西里*号楼3门*号房屋，成交价为 房屋交易事宜订立的，其条款应为双方共同协商确定；而《公积金贷款补充协议》系某公司提供的格式合同，且当事人在合同中对首付款额未做明确约定，在房屋价值 ...
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(一房一名额)，对被告具有法律效力;要求依法确认原告与被告签订的商品房预售合同及补充协议中的下列条款无效，即“出卖人按《商品房质量保证书》中的规定承担保修 所诉要求法院确认部分条款无效的问题，我公司认为该条款并不是法律意义上的格式条款，同时我公司并未免除己方权利、排除对方的主要权利，该条款应该属于有效 ...
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把本应自己承担的责任转嫁到消费者头上。厦门某房地产公司制订的《商品房买卖补充协议》中规定，非出卖人原因造成的延误因素包括但不限于：政府管制及 本公约者，由物业管理公司视其情节轻重，处以人民币 50— 1000元罚款。”通过格式条款，经营者自我授权对消费者进行处罚，违反了法律规定。掌控最终解释权某商务 ...
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一条第一款第一项规定公司可回购本公司股份的事由为减少公司注册资本。该规定与《补充协议》约定的股份回购并不存在冲突，即扬锻股份可在不违反《公司法》及公司章程 不存在《合同法》第五十二条规定的合同无效的情形，亦不属于合同法所规定的格式合同或者格式条款，不存在显失公平的问题。扬锻有限变更为扬锻股份后，案涉 ...
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原告自认于2018年8月29日知晓涉案房产被抵押，根据《商品房买卖合同》附件八补充协议内容第十一条第2点约定：买受人行使法律规定或合同、本协议约定的 后，有一段合理的时间向开发商提出异议、协商问题的解决办法。M公司提供的上述格式条款中关于15日的除斥期间的约定，并未合理设置解决问题的缓冲期间和缓冲条件 ...
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关系的内容，并按照消费者的要求予以说明。 从涉案《个人保证保险贷款合作项目补充协议》反映的人某财险吉林分公司、光某银行吉林江南支行就违约金按照8:2 根本没有注意、理解这些条款。 《民法典》第496条第2款明确规定：提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系 ...
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日交纳定金3万元，于2017年3月30日签订《商品房买卖合同》和《补充协议》， 买房人Y以731430元总价购买开发商Z开发的一套商品房，合同约定 人承担总房款20%的违约金（146286元），代理人认为合同系开发商单方提供，应当属于格式条款，且显示公平要求调整，对于买房人的违约责任约定过高。代理人向 ...
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代理意见 辩论意见提纲一、被告意见：股权转让协议不成立。理由：股权转让协议只是意向性协议，是为了工商变更需要，协议格式也是工商注册变更之格式化文件，并不包含 质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。第六十二条当事人 ...
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协商签订预售合同事宜，并提出将广告内容尤其是关于学区的宣传写入预售合同或签订补充协议作为合同附件、或出具书面承诺书，但均遭到被告拒绝；因为被告拒绝原告就 ，能够反映双方协商的过程，至于协商的内容，商品房预售合同都是开发商拟定的格式条款，往往不允许购房者做任何更改或增减，但法律赋予合同任何一方在签订合同 ...
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非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。13．补充协议的各条款如何签一般来说，补充协议是在签完合同或者认购书之后，由双方商议拟订一些条款，然后 价格(逾期交付从低价)应有的地位。(4)发展商对房屋设计作单方面重大调整目前使用的格式合同对这一开发商的重大违约责任的约定不够合理，仅规定开发商退回房款并给付 ...
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