，在被告王某的债务获得清偿前，其依法享有对涉案房屋的抵押权，故不存在协助解除抵押手续的义务。【审理】北京市通州区人民法院一审认为，依法成立的合同 、被告王某继续履行《北京市房屋买卖合同》约定的合同义务，配合原告办理房屋的解除抵押及所有权过户登记手续，第三人中国邮政储蓄银行有限责任公司北京通州区支行协助 ...
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，似乎更为符合立法目的。 其一，存在类似的立法先例。无论我国抑或他国，都存在抵押权经法定期间或因法定事由而单独消灭的立法。如我国台湾地区民法第880条规定 、其他抵押权人的后顾之忧。此外，对于抵押人而言，尚可在主债权诉讼时效经过之后，选择消极或积极的处理登记方式，即或漠视登记或起诉要求解除抵押权登记。...
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，似乎更为符合立法目的。 其一，存在类似的立法先例。无论我国抑或他国，都存在抵押权经法定期间或因法定事由而单独消灭的立法。如我国台湾地区民法第880条 、其他抵押权人的后顾之忧。此外，对于抵押人而言，尚可在主债权诉讼时效经过之后，选择消极或积极的处理登记方式，即或漠视登记或起诉要求解除抵押权登记。 ...
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农业银行大连市友好支行与大连中大集团公司借款合同抵押担保纠纷案。裁判观点：首先，关于抵押权人是否应对产权证作实质性审查的问题。本院认为，产权证所记载的内容是否真实 人在主债权诉讼时效期间未行使抵押权将导致抵押权消灭，而非胜诉权的丧失。抵押权消灭后，抵押人要求解除抵押权登记的，人民法院应当支持。六、事后 ...
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在先;张某因雷某的违约行为，遭受了巨大的经济损失。签订买卖合同之前未取得抵押权人的同意，不影响买卖合同的效力。要求雷某支付滞纳金(自2015年12月14 日注销，2013年5月31日所设抵押权于2016年6月16日注销。一审2016年1月26日庭审中，张某表示同意解除合同;2016年4月21日庭审中， ...
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贷款合同纠纷合并审理时，按揭银行的诉讼地位及商品房买卖合同、按揭贷款合同解除后果的处理。 【法院裁判要旨】 上海市闵行区人民法院经审理认为：某公司逾期交 的全部债务提供阶段性连带保证担保。 同年5月9日，**支行取得涉案房屋的抵押权人预告登记证明。2010年4月30日，**支行发放贷款141万元。B、 ...
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曾催促过刘五一共同向登记机关申请抵押登记，致使抵押权不成立，香江房产公司本可以解除的保证责任因而未能解除，建行朝阳支行和刘五一对此具有过错，应当承担 人对借款人即购房人的还款责任承担连带保证责任，这种保证责任以抵押的生效为解除条件，抵押未生效前，保证人承担保证责任，所以这种担保形式称为抵押加阶段性保证 ...
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争房屋以及对应的土地使用权抵押。 2、被告辩称： B公司辩称：我公司同意解除抵押，应当由抵押权人负责解押。 M公司：我公司已将主债权转让给C公司， 与B公司签订商品房买卖合同之前，M公司出具了同意销售抵押物的证明。M公司作为抵押权人，明确同意抵押人销售抵押物，应视为其同意抵押人将抵押财产进行转让，且 ...
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的，可以补正转让合同的效力瑕疵，转让合同有效。 第二种观点认为，抵押人未经抵押权人同意签订的房屋买卖合同属于相对特定第三人无效的合同。《物权法》第 191条 力，在买受人未代为清偿债务消灭抵押权，从而无法取得抵押房屋的所有权的情况下，在制度设计上赋予买受人主张有效合同解除的违约责任，比让买受人主张合同 ...
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法院不得主动援引该规定认定合同无效。而且，房屋买卖合同在买卖双方之间以及相对于除抵押权人之外的第三人均是有效的，买卖双方依据《物权法》的该规定主张合同无效的 力，在买受人未代为清偿债务消灭抵押权，从而无法取得抵押房屋的所有权的情况下，在制度设计上赋予买受人主张有效合同解除的违约责任，比让买受人主张合同 ...
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