根据《合同法》第51条规定，无权处分行为需经另一方追认时才能有效。依据我国现行的债权形式主义的物权变动规则，物权变动的一般规则需要满足合同有效和依法登记 合理的房屋对价已经完全支付?王利明教授认为，即使未交付全部价款，只有支付了一部分价款，且已经办理了登记也应当可以适用;如果完全没有支付价款，则有可能 ...
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内容提要: 善意取得制度是非依法律行为引起物权变动的重要类型。自《物权法》明确规定善意取得制度（第106条、第107条）以来，实践中相关案例频频出现，不乏 或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人”，应如何理解，本人的看法是，该要件强调的是物权变动本身应该是合法、无形式 ...
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），与物权所具有得对抗一切不特定人之绝对性（Absolutheit）不同”。③ 在英美法系中，因为法律上并不存在债的概念及体系，所以大陆法中的“债的相对性” 公司的行为属于天沪公司作为永正公司与南宝公司之间买卖合同中的第三人代替履行行为。因为已经履行完毕，天沪公司不得主张撤回履行。但是，如果天沪公司 ...
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一天支付违约金100元/吨。合同签订后，原告金腾厂于当日即将货款（略）元交付给了被告永正公司。被告永正公司为履行合同，于2004年11月13日分别以 南宝公司的行为属于天沪公司作为永正公司与南宝公司之间买卖合同中的第三人代替履行行为。因为已经履行完毕，天沪公司不得主张撤回履行。但是，如果天沪公司没有将 ...
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房屋所有权并未移转，父母可以撤销赠与。应当注意的是，不动产权属证书仅具证权作用，记载于不动产登记簿是物权变动的要件，所以已办理不动产登记但未获取权属证书 子女所有。对此，有论者主张，婚姻家庭领域中的赠与问题可适用情势变更原则加以解决；另有论者主张，可以将法律行为基础丧失改造为赠与基础丧失，专门解决亲属 ...
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对自己进行交付。但是，除此之外，受让人当然不能请求让与人交付该共有物的特定部分。共有人让与其应有份额后，即脱离共有关系，由受让人与其它共有人继续其共有关系 人的效力，并以《德国民法典》第1010条作为解释论上的依据。对此尚有商榷的余地，即登记是指物权变动的公示方法，旨在产生公信力，其目的是保护交易安全 ...
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某与某房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同，合同约定了买卖的价格和房屋的交付时间。此后，王某依约支付了约定的合同价款，房地产开发公司将商品房房交付王某 合同是有效的。（参见王轶的观点）本案中认定王某的转让行为是有权处分，可能有人会认为这和我国民法传统中认为的不动产物权变动以登记为要件相矛盾，之所以有 ...
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与某房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同，合同约定了买卖的价格和房屋的交付时间。此后，王某依约支付了约定的合同价款，房地产开发公司将商品房房交付王某 是有效的。(参见王轶的观点) 本案中认定王某的转让行为是有权处分，可能有人会认为这和我国民法传统中认为的不动产物权变动以登记为要件相矛盾，之所以有这样 ...
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陈卫国转让车辆办理了交易手续，公安部门也核对了车辆盗抢信息，证实该车无涉嫌盗抢犯罪行为。据此，该车交易资料齐全、交易程序规范、来源合法。此后，陈卫国将该车卖给 买受人均为善意，而且支付了对价，并交付了车辆，虽然以后数次转让中未办理车辆过户登记手续，但登记程序的欠缺并不必然导致物权变动无效。故本案中即使 ...
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对自己进行交付。但是，除此之外，受让人当然不能请求让与人交付该共有物的特定部分。共有人让与其应有份额后，即脱离共有关系，由受让人与其它共有人继续其共有关系 人的效力，并以《德国民法典》第1010条作为解释论上的依据。对此尚有商榷的余地，即登记是指物权变动的公示方法，旨在产生公信力，其目的是保护交易安全 ...
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