按揭商品房的权属及增值利益分割 【案例一】 2008年6月，李某按揭购买住房一套，价值845064元，首付179064元，银行贷款666000元。2010年 签订房屋买卖合同，购得房屋一套，房屋总价109270元，同时与银行签订个人住房按揭（抵押）借款合同，贷款7万元，2008年办理产权登记，登记在陈 ...
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，小李如何主张自己的权利呢?社会生活过程中，子女结婚时能够有足够的资金购买住房的毕竟占很一少部分，绝大多数年轻人都是依靠银行贷款或者父母的资助购买 夫妻双方感情不错、白头到老那是最好，万一感情发生破裂，离婚时父母资助所购买的房屋如何分配呢?根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十二条规定 ...
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：一、受益人仅限于人身保险合同中；二、受益人由被保险人或投保人指定。 而抵押住房贷款保险作为财产保险，其合同当事人，作为享受合同权利、承担合同义务的主体， 保险金用于修复，则不影响抵押合同的履行。 ２、如果抵押物——住房灭失，应当允许被保险人用保险金再次购买住房，并用新购住宅再抵押给银行，以作为原贷款 ...
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(买受人)与被告房地产公司(出卖人)签订《北京市商品房买卖合同》，约定买受人购买出卖人开发的位于北京市密云区房屋一套，房屋总价款202738元。买受 贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》规定的在本市购买住房的资格。三、法院判决房地产开发公司继续履行合同并配合原告李某办理 ...
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符合北京市的购房条件（属于学校集体户口的在校学生不能作为本市户籍人员购房，不具有购买住房资格）。迫于无奈，我找到有购房资格的被告帮忙。被告考虑到自己当时无 名义帮助我买房。2015年11月22日，被告以其名义签订了房屋买卖合同，购买了涉案房屋。2016年1月12日我与被告签订了一份承诺书，承诺书中约定 ...
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符合北京市的购房条件（属于学校集体户口的在校学生不能作为本市户籍人员购房，不具有购买住房资格）。迫于无奈，我找到有购房资格的被告帮忙。被告考虑到自己当时无 名义帮助我买房。2015年11月22日，被告以其名义签订了房屋买卖合同，购买了涉案房屋。2016年1月12日我与被告签订了一份承诺书，承诺书中约定 ...
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北京电视台（甲方）与张某刚（乙方）签订《购房协议书》，约定：乙方自愿集资购买涉案房屋，房屋总建筑面积84.19平方米；房屋总价值为294665元，一次性付清；甲方协助 损失为：其拿出30万元给张某刚购房，自己就未购买住房，现涉案房屋增值后其无力购买其他房屋，张某刚应赔偿房屋增值差价损失。海淀法院经审理 ...
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深化我市房地产市场调控工作的实施意见》，规定：非本市户籍居民家庭在本市范围内购买住房的，需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。补缴的 合同时，被告M公司在知晓原告为非本市户籍居民后，未对原告本人是否具有购买诉争房屋资格条件进行严格检查，并告知相关行为后果。 三．法院判决 解除原告 ...
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有关公房使用权有偿转让的操作规范。如武汉市于1997年6月颁布了《武汉市直管公有住房权有偿转让管理试行规定》，天津市于1997年推出了《关于加强公产住租赁过户、 住房的占有权、使用权和有限的收益权和处分权；后者则指职工以成本价购买住房，拥有房屋的全部产权。 从法律性质上讲，部分产权的房改房实际上是代表 ...
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本市或死亡的，由其直系亲属或合法继承人继续付款。其直系亲属或合法继承人不需要住房的，由房屋产权单位与直系亲属或合法继承人进行经济结算。 第二十条职工以市场价购买 以届时标准价出售给原产权单位或房地产管理部门，仍可按届时标准价购买住房，但不再享受现住房优惠和工龄折扣。 第二十一条售房收入归产权单位所有， ...
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