购房合同需要公证，所以购房者需要了解什么是公证；哪些合同需要公证，如何进行公证以及公证所需的有关资料和费用。什么是公证呢?所谓公证是国家公证机关根据当事人的 的一种专门税种。(1)征收范围及纳税人。主要对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换房屋征收契税。(2)税率。1997年4月23日，我国颁布了 ...
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给卖方，故卖方最好能取得买方贷款银行的放款承诺。 五、交房过户时避免违约责任。交房和过户是卖方的两大义务，需买方配合。当出现买方因种种原因不予 在房改进程的不同发展阶段实行不同的政策，因此，如果是以标准价购买的公有住房，要注意是否已经按成本价补足费用，或者已与原单位确定了如何按比例分成。另外，有些单位 ...
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价差。买卖双方对指导价格有异议的，可委托有资质的房地产估价机构对房产价格进行评估，所需评估费用由委托方承担。购房人按市场价购买已购经济适用住房后，取得 ，取得房产证后公房即变成私房，此时可以自由买卖，不必征得单位同意。但当房改房是以标准价购买时，单位和个人对于房屋是共有关系，原房主对于房屋只享有部分 ...
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死亡证明原件。省直房改房还需填写《已购公房确认表》两份并由单位和省直房改办盖章确认，并提交房改原始票据原件。 二、赠与过户 1、 但是需要增加 ⑴公证费 40元/平米*产权证面积 ⑶契税的征收 不论房产什么情况都需要征收全额契税 其他费用和正常过户都一样 2、所需材料：⑴公证处需要卖方夫妻双方户口本和 ...
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适房或者商品房，也需要支付一笔借名费，但是借名人并没有支付任何费用，也没有任何借名买房的协议，当时因为上诉人小孩上学没有地方居住，而被上诉人有购房资格，当时是被上诉人 为解决子女就近上学问题与赵某林协商，由郭某莹垫资，使用赵某林资质购买单位福利房，由郭某莹租住，郭某莹口头承诺子女毕业后，将房屋归还赵某 ...
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，并按规定缴纳办理央产房上市及过户手续所需缴纳的税费。其中央产房上市所需相关费用由甲方承担，过户手续所需费用甲乙双方按照国家规定执行。后原告按照 号房屋具备上市交易条件，可以办理产权过户登记手续，且房屋产权单位对被告出卖该房屋无异议，并不主张优先购买权，因此，30号房屋办理产权过户口登记条件已成就可以 ...
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验收合格且双方取得房产证所需的一切成本、费用）；4、施工组织：甲方负责委托有建筑资质的单位进行设计、施工，并承担相关费用；甲方负责购买建筑材料、聘请工人 房屋验收合格且双方取得房产证所需的一切成本和费用，该条款已明确规定了原告购买涉案房屋（含车房）并取得房产证需支付的全部费用为274900元，该费用为 ...
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.94元，土地出让金4220元，专项维修资金6444元，总计337692.94元。卫春杰所购房屋于2007年7月13日交付，至今为止，一直由卫春杰使用。 购房协议》。协议约定，甲方将单位所分经济适用房转售给乙方;甲方出面办理相关购房手续，乙方承担购买此房所需交纳的一切费用，另外乙方一次性付给甲方转让费 ...
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），并将房屋返还给原告；3.诉讼费用由被告承担。 事实和理由：2003年，原告与医院（以下简称某医院）签订了《购买经济适用住房协议书》，约定某医院将北京市 ，订立本协议；甲方售房基准价按套内使用面积暂定为4000元㎡；乙方购房所需总经费扣除本人的住房补贴后，余额为个人应付房款，除乙方已交订金外，应在 ...
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房屋），后单位进行房改售房，张父于2001年4月与单位签订《房屋买卖合同》购买了涉案房屋，其中折算了张父的工龄优惠。 张父于2002年1月9日取得涉案房屋 并装修涉案房屋、缴纳相应费用等事实，佐证上述口头借名买房事实真实存在。其中，张某强、张某玲向本院提供了《房屋买卖合同》、《交房保证书》、《分配房屋 ...
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