预售许可证真假即可，无预售许可证对外销售的，购买时都有隐患，存有不安全因素。 2、看合同中的土地性质 现在很多开发项目的用地虽然是出让用地，但由 ，也可以认定预售合同有效，但前提是在起诉前取得。 21、房屋买卖双方签订预售合同后，没有进行登记备案，一方当事人可以请求确认合同无效吗？ 《最高人民法院关于 ...
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该房屋所有权人是被告，原告将协助被告办理产权过户手续。现被告持有购买房屋的所有手续包括购房合同发票、收据、契税发票、印花税发票等全部费用的单据原件，并且自 由此发生的费用由反诉人负责支付。双方虽然签订了《借款合同》，但反诉人没有将321015.5实际出借给被反诉人，自2006年签订《借款合同》至今，被 ...
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案情简介：八年前张X从远亲吴XX处购买房屋一套,因为都是亲戚,加上通过亲戚介绍买的，双方未签订房屋买卖合同，也未办理过户手续。后卖方吴XX反悔，称房屋不 和吴XX就房屋产生争议，其曾经协调过两次，但是因为吴XX不认可买房的事情，没有商量出结果。 吴XX对于证人证言不予认可，其从未说过要卖自己的房屋。吴 ...
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从原告所提供的证据及诉状中所陈述的事实，没有证据足以证明被告为原告办理产权登记的任何迹象及文字表述，现在该房产登记在被告名下，所以被告认为依据物权法第 5月19日，李一委托张三（买方）与房地产开发总公司（卖方）签订《购房协议书》，约定：买方购买房屋为大兴区新安里**楼****，总房款93825元，其中 ...
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房屋，购房款621143元。2015年下半年，单位启动了产权过户程序，由单位统一办理产权证并分批领取，员工没有办法直接了解产权证办理流程。单位办理完毕的最后一批产权证 出卖人已与开发建设单位万科地产就该房屋签订商品房预售合同，出卖人确认其已经以贷款方式，付清购房款。若出卖人是以贷款方式购买房屋，则出卖 ...
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控制权的两种典型方式，这两种方式各有不同的特点，下面分而述之。购买开发项目方式既可适用于未成立项目公司的项目，也可适用于成立项目公司的项目 后，董事会还应将决议提交股东会讨论，由股东会予以批准。合同签订后即要开始交接过户了，项目转让程序与股权转让程序各有不同。$page$我国不动产变更以登记生效为原则 ...
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撤销北京市朝阳区人民法院（2004）朝民初字第18046号民事判决。 2．北京资合房地产开发有限公司于本判决生效后7日内给付北京安家宝房地产经纪有限公司购房款8万元及利息（ 合公司并没有参加安家宝公司和霍凤运的房屋买卖协议，资合公司只是承诺支付房款，如果资合公司反悔，不同意履行为霍凤运所购买房屋的付款 ...
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非京籍退休干部，自2010年北京市开始房屋限购政策开始，已经没有资格和可能在北京市范围内购房，张某林许诺该房五年后过户给母亲即使张某林不出售诉争房屋 按照相关法律规定处理。我们认为，现在生效判决已经驳回了二原告要求确认双方借名买房法律关系的诉讼请求，如果二原告有证据证明对我购买房屋存在出资关系，应向我 ...
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的内容与事实情况相反，因此，在二原告根本没有对购房有出资的情况下，要求张五承担过户不能的（违约）责任，没有事实和法律依据。第四、2016年8月， 按照相关法律规定处理。我们认为，现在生效判决已经驳回了二原告要求确认双方借名买房法律关系的诉讼请求，如果二原告有证据证明对我购买房屋存在出资关系，应向我要求 ...
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认可房屋的真正购买人是被告，因被告持有购房款发票，并缴纳了契税，所以为其办理了过户手续。就出具声明一节，原告称该证明是有背景的，是当时案外人王五事先 涉案房屋有关的全部材料都拿走。被告称是因为其付款买房子，房屋先由原告购买。后来因为没有办房产证，原告就把房屋卖给被告，当然就把发票给了被告。当时在Y公司 ...
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