，围墙以西住宅区地面约100个停车位（具体位置详见附件图纸上所载明的区域为准，具体车位数量以最终在指定区域内实际规划的车位数为准）；5、100个地下车位 关系。彦海公司认为双方之间系名为商品房买卖实为民间借贷法律关系的抗辩理由与事实不符，该院不予采纳。综上，双方签订的《商品房买卖合同》和《预售商品房 ...
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、延期交房，甚至烂尾的情况时有发生。 二、规划图与实际交房可能发生变化。 交房时可能存在与图纸面积、户型等的不同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖 房产或多套房产，建议选择可以直接办过户的现房进行交易，这样可以较大的规避购房风险。 总之，期房虽然价格存在比现房价格优惠的优点，但其本身存在的法律风险 ...
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顾某整改，顾某仍继续造院墙，双方发生冲突，物业公司提起诉讼。根据设计图纸，顾某住房前的花园面积为30平方米，花园一边为公共绿地和道路，房地产 买卖合同约定面积为100平方米，实际测量登记后只有95平方米，这时购房人只有95平方米的所有权。当业主发现开发商赠送的花园等与约定不符时，应当首先找房地产开发商 ...
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2亿元按下列方式支付给滨海公司：在合同正式签订时，华信公司与滨海公司3,000万元往来款转为购房资金；如滨海公司违约则双倍返还，如华信公司违约，滨海 不能按期开工和按期完工，滨海公司应承担违约责任。华信公司不按滨海公司提供的图纸、方案组织工程施工，视为违约。华信公司对银信有独立所有权、房产销售权和售价 ...
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的A座商业区无法取得所有权是因被告M公司欺诈性的一房二卖行为造成。与李四有同样购房经历的案外人赵六已经通过诉讼程序确认被告M公司的这一过错行为，李 请求。原告购买涉案商铺后给付了其两年的返租租金32048元，原告并无实际损失，故无权主张利息及违约金请求。涉案房产无法办理产权证，购物中心无法开业均是因为 ...
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贷款利率计算，从代为偿还之日至实际给付之日的利息损失）；孙某承担本案诉讼费用。【庭审情况】孙某辩称：2004年9月，孙某在购房同时配套选购了2个车位，挑选 》是密切相关的。现孙某因其所购买的甲公司的房屋出现质量问题，车位大小与承诺不符，直接影响到孙某的正常生活，甲公司又迟迟不予解决。孙某对甲公司的商业 ...
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、私藏枪支、弹药的行为是真实的。而该案的《起诉书》指控的行贿事实与该案的事实真相不符，认为自己根本就不构成任何行贿罪。根据被告李XX的陈述，在 ，实际上不具有任何社会危害性，除了损害了自己。所以，被告李XX交付20万元现金实际是被XXX诈骗的财物，被告李XX自己的行为完全不构成任何犯罪，不应承担任何 ...
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与业主签订了一份工程量清单固定总价合同，工程完工后结算时发现清单工程量与图纸工程量不符，能调整吗？ 66.本案中业主的材料补差应补给谁？是给 ？ 268.本案中委托授权不明，受托人应否承担违约责任的连带责任？ 269.实际施工人可以要求发包方承担违约的连带责任吗？ 270.业主拖欠施工方工程款，合同中 ...
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开发有限责任公司诉讼业主不履行购房协议纠纷 事实情况：2012年双方购房意向书签订（预购),协议中写明房屋面积约102㎡（最终以实际规划测绘部门核定面积为准）， 》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的 ...
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索赔或退房时，才发现合同的约定大多是对购房者不利的条款。问题出在发展商在购房合同中注明的逾期交房的免责条款使消费者有苦难言。免责条款包括：如遇到下列 赔偿损失。四. 交房时的面积与预约的面积不符这是指卖方交给购房者的房屋实际实用面积过大或过小。由于开发商在预售时，只是根据工程图纸来计算建筑面积，在施工 ...
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