已交纳的部分土地出让金不予退还，其所依据的《山西省城镇国有土地使用权出让和转让实施办法》第11条的规定，超越了国务院《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让 定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。定金的成立不仅应有当事人的合意，而且应有定金的实际交付。定金合同成立后，根据法律规定，可以发生以下三方 ...
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已交纳的部分土地出让金不予退还，其所依据的《山西省城镇国有土地使用权出让和转让实施办法》第11条的规定，超越了国务院《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让 定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。定金的成立不仅应有当事人的合意，而且应有定金的实际交付。定金合同成立后，根据法律规定，可以发生以下三方 ...
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孙刚、李文静、第三人杭州华邦房地产代理有限公司（以下简称华邦公司）定金合同纠纷一案，于2017年11月14日向本院起诉，经诉前调解不成， ；该房屋不存在租约；总房款460万元；房款支付方式为，甲方同意于《杭州市房屋转让合同》签订后1个工作日内支付首付款138万元整打入乙方银行保证金账户，余款322万元 ...
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】 《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》 第一条 当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定 返还定金，亦即赋予了张某某与C公司以双倍返还定金为代价不签订《股权转让协议》的合同权利，且第四条还就三方当事人不能签订正式《股权 ...
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九条出卖人擅自将已被有权国家机关采取了查封等强制措施的房屋转让给他人的，买卖合同一般认定为无效，但相应有权国家机关或申请采取强制措施的权利人同意 ）债权人在合理期限内未要求履行。）的除外。解读：判决继续履行为原则，除非存在现实困难或解约定金或“不能”“不适于”“未要求”第二十三条当事人在房屋买卖合同中 ...
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出卖人知道买受人购买商品房系为自己住用通过出租获得利润或者在商品房升值时通过及时转让获得利润，或者行使相关的所有权或用益物权以获得利益。出卖人承诺在买受人 174条 退房赔偿：出卖人还应当向买受人支付双倍定金，并不影响买受人基于出卖人延迟履行合同义务而取得相应的违约金。其他费用：出卖人支付上述钱款后， ...
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路某号一处169.10平方米的房屋，以人民币206万元的价格转让给忻女士。双方还约定了该房屋的定金为41.2万元，预付房款103.8万元，其余房款待忻女士 目的，实际履行情况予以综合认定。该《定金协议》虽名称是定金合同，但在内容上不仅包括了定金数额、定金支付日期等定金合同的内容，还包括了房屋交付、房款 ...
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给付违约金。出让人延期交付土地超过6个月的，受让人有权解除合同，出让人应当双倍返还定金，并退还已经支付土地使用权出让金的其他部分，受让人可请求出让人 由此而引起的一切法律责任和费用。 5.6 未经委托人同意，受托人不得分包或转让本合同的任何权利和义务。 5.7 受托人不得接受所有投标人的礼品、宴请和 ...
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实业公司）与贾某签订《实业公司股权转让合同书》（下称《合同书》）后，贾某按照合同约定支付了180万元股权转让定金及首批转让金。后因实业公司内部 %公司股份；实业公司股东会决议，全体股东一致同意将公司整体以1100万元的价格对外转让。庭审中，被告实业公司辩称，原告与实业公司个别股东恶意串通，签订《合同书 ...
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月24日，自己尚未取得房产证，转让的房屋不具备转让的法定条件。 【判决意见】 该《定金协议》虽名称是定金合同，但此《定金协议》已基本涵盖了买卖合同的 。 问题二：未取得房地产证的房屋买卖是否有效？ 双方关于预售商品房签订的房屋买卖合同是否有效的问题，一直都存在争论。《城市房地产管理法》第三十八条规定， ...
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