审批通过、买方贷款审批通过后五个工作日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。出卖人应当在收到全部房款七日内将房屋交付给买受人。双方在 中辩称由于房石没有按约定及时一次性支付全部房款，导致其换房的目的不能实现，给其造成了经济损失，故系房石违约导致合同未能继续履行一节，。根据双方合同 ...
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到房产局查一查该房屋是否属实，查一查是否是抵押了或者被法院查封了。 三、注意你买的房子是不是正在出租。在这方面存在以下误区： 1.“我的房子我 是指公开性，因为要办理登记手续而必须在国土部门存档，一般公众可以通过查询获悉其内容。采取“阴阳合同”是当前二手房交易的普遍现象，其目的唯是逃避溢价部分的税款。 ...
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完成后涨跌的双方互不负补偿责任；负有办理过户登记手续义务的一方故意拖延导致房价涨跌的，不得请求补偿涨跌损失。具体的交易条款可由双方根据交易实际情况共同协商确定。鉴于房屋 重审前的2013年4月8日的一审庭审笔录中，周某陈述：实际上是中介忽悠周某签合同，周某所要买房屋亦在涨价，故只能在本案所涉房屋涨价后 ...
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，而周某群诉求解除合同并退房显然不具有主张违约金的约定条件；第四，周某群主张的损失部分过高。 理由如下：周某群并非通过正常途径购买的案涉 一号房屋多次设立抵押登记，部分抵押尚未注销。 一号房屋被北京市高级人民法院继续查封，查封期限为2020年10月29日至2023年10月28日。 裁判结果 一、确认R ...
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，而周某群诉求解除合同并退房显然不具有主张违约金的约定条件；第四，周某群主张的损失部分过高。 理由如下：周某群并非通过正常途径购买的案涉 一号房屋多次设立抵押登记，部分抵押尚未注销。 一号房屋被北京市高级人民法院继续查封，查封期限为2020年10月29日至2023年10月28日。 裁判结果 一、确认R ...
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40000元;判令被告张某一给付我违约金248000元;判令被告张某一赔偿我中介费损失24000元。 2、被告张某一辩称： 被告张某一属于无民事行为能力人 或无法正常使用该房屋的;2.房屋被查封或限制转让，导致买受人无法取得房屋产权或无法正常使用该房屋的;3.迟延履行本合同约定的交房日期或过户日期超过 ...
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我并无恶意毁约，更不存在违约责任，并且多次主动通过中介公司协调解决。综上所述，国家相关政策的出台是导致双方交易终止的不可抗拒的主要原因。房屋新政对购房人的履约能力 ，卖方的房屋也一直在出租中，继续收取租金，此事卖方并无任何损失，而我受到调控政策影响，损失惨重。在此交易中我是无过错方，我要求卖方归还我的 ...
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主要有挂牌、收定、签约、收款、交房过户等五个环节 一、挂牌时明确委托方式和期限。卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确 的注意。 2.必须明确双方违约责任 因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为。为了能避免以后出现扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清 ...
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什么是房地产一二三级市场。房地产一级市场又称土地一级市场,是土地使用权出让的市场,即国家通过其指定的政府部门将城镇国有土地或将农村集体土地征用为国有土地后出让给使用者 开发实力，出现烂尾工程，导致购房人的所购房屋无期限的延长交房时间，这将给买受人造成一定的损失，增加买房人不必要的烦恼。怎样应对这种情况 ...
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。如果包括前两项，应该用附件方式另行说明其具体状况。 4、付款方式，要说明是通过资金监管账户还是自行划转，是全款还是商业贷款（或公积金贷款），贷款没获银行批准 的条款：“出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋所有权证的，买受人有权退房，出卖人应当退还买受人全部已付款，按照约定利率付给利息， ...
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