。 市房地产行政主管部门会同市工商行政管理部门制定房屋买卖、租赁和房地产中介服务合同的示范文本，供当事人选择使用。 第五条房地产行业组织应当加强行业自律 ； （五）与预售资金监管银行、工程监理机构签订商品房预售资金监管协议； （六）制定临时管理规约、签订前期物业服务合同并在项目所在地房地产行政主管部门 ...
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。房款支付后，应由卖方出具收据。除非卖方明确授权，中介一般无权擅自收受房款。如约定部分房款支付用来偿还银行注销现有抵押登记的，该笔资金一定要监管或者由买方 分成。另外，有些单位在向职工售房时，为了维持单位人员的稳定，与职工签订有服务合同，原单位还有优先购回权。因此，要确认原单位是否同意该房子的出售。 ...
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1.判令唐x、唐X龙返还吕x凤购房款31万元，并承担占有使用期间的同期银行贷款利息；2.本案诉讼费用由唐x、唐X龙承担。 一审法院认定事实：2016年 9幢一单元1601室（以下简称案涉房屋）房屋出售给吕x凤，中介方提供居间服务，合同载明案涉房屋建筑面积为88.46平方米，房屋来源为买受（征地拆迁安置 ...
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的贷款额度是无法审批的。当时的李小姐已经灰心丧气，可是中介仍然带她去了第三家银行。在第三家银行中介公司让李小姐购买了1万元的保险，说只要买了保险 签订过程中，提供了包括陪同看房、从中斡旋、协助申请贷款等一系列服务，且在得知李小姐无法履行房屋买卖合同后，为减少李小姐违约损失，仍然积极促成房屋出售人与他人 ...
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也要按照市场价格240万元进行买卖。目前，我同意返还定金27万元，并同意按照银行同期贷款利率赔偿原告利息损失，但不同意向原告双倍返还定金。三、本院查明 按约履行各自的义务。双方既已通过签订《存量房买卖契约(中介服务协议)》约定将《房屋买卖(居间)合同》作废，故双方对于涉案房屋买卖事宜应以《存量房买卖 ...
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涂佳作为买方、第三人家家顺公司作为居间方共同签订了一份《深圳市二手房买卖及居间服务合同》，约定张燕将位于深圳市宝安区西乡街道宝民路鸿隆广场x号出售给寇文涛 文涛、涂佳在5月23日前几天称其首套房“已过完户了，资料都交给银行审批了”。试想，如果中介人员未催促，寇文涛、涂佳怎么会主动欺骗中介人员资料已交齐 ...
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此时合同依法尚未成立。 四、即便合同成立，因买方和经纪方共同违反回避义务，依法应当被认定无效。 根据建设部《城市房地产中介服务管理规定》第二十二条规定，“ 确定具体的首期款数额。也就是说，虽然首期款可以按照总房款减去定金和银行承诺发放之按揭贷款金额后的余额确定，但是买卖双方仍然可以协商确定比前述余额更 ...
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关系与委托合同关系的手段有两种，一种是通过签约的方法：中介公司将上述代办业务写进《居间服务合同》，使买房人产生误解，以为代办业务是居间业务的必要附随 “我们公司在银行有关系，贷款的利率也可以打七折!但是，为了不暴露银行的关系，这个承诺不能写在居间合同上。”李明还口头承诺，如果房屋没有成功过户，中介公司 ...
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40万元，并支付该款自2017年10月23日起至法院判决付款之日止，按照银行同期同类贷款利率计算的利息损失；3.判令被告M公司承担已付购房款一倍的 首付款汇往H公司账户名下。H公司在签订房产合同过程中，没有表明自己是中介的身份，并未给购房者提供任何中介服务，没有主动就本次房产买卖纠纷主动联系购房者。在 ...
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之日止，按中国人民银行同期贷款基准利率计算），要求被告返还中介费1000元。 该中介机构和宋某答辩称：确实为侯某提供中介服务，但侯某遭受的15 资料。”由此，在房地产居间行业规范和行业惯例来看，房地产中介机构在提供中介服务时，应当对影响房屋买卖、租赁合同签订的重要事实向委托人或有关机构进行调查，确保 ...
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