套内建筑面积计价； 3．按建筑面积计价。 第四条 委托销售代理方式 甲、乙双方选择下列第 项代理方式: (一)整体包销：乙方在一定期限内以甲方名义销售 方式的具体内容、事项等由甲、乙双方另行订立补充协议。 第五条 销售价格 (一)本合同约定的销售范围内的房屋价格按下列第 项执行: 1.起价 元/平方米 ...
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出让合同、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证、商品房预售或销售许可证等文件的复印件。 3.提供上述项目的设计图纸、装修标准及技术指标文件， 广告宣传 甲方同意支付所有与销售有关的广告费用，广告分为三期，分别在报和报上刊出。 八、争议解决 甲乙双方同意由本代理协议产生的一切纠纷， ...
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套内建筑面积计价； 3．按建筑面积计价。 第四条 委托销售代理方式 甲、乙双方选择下列第 项代理方式: (一)整体包销：乙方在一定期限内以甲方名义销售 方式的具体内容、事项等由甲、乙双方另行订立补充协议。 第五条 销售价格 (一)本合同约定的销售范围内的房屋价格按下列第 项执行: 1.起价 元/平方米 ...
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人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。 第三章广告与合同 第十四条房地产开发企业、房地产中介服务机构发布 房的，由房地产开发企业承担违约责任。 第四章销售代理 第二十五条房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照 ...
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人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。 第三章广告与合同 第十四条房地产开发企业、房地产中介服务机构发布 房的，由房地产开发企业承担违约责任。 第四章销售代理 第二十五条房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照 ...
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焦点是一个有无合同底价且该合同底价究竟为多少的问题。在当事人签订的楼盘销售代理协议中，双方约定，甲公司支付整个合同总售额的2％给乙公司作为佣金 的法律效力。关键的问题在于，当事人究竟有无合同底价的约定，换句话说，当事人签订的协议中所涉及的“平均售价”，是否就是合同底价而乙公司于楼盘开盘前关于合同底价的 ...
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焦点是一个有无合同底价且该合同底价究竟为多少的问题。在当事人签订的楼盘销售代理协议中，双方约定，甲公司支付整个合同总售额的2％给乙公司作为佣金 的法律效力。关键的问题在于，当事人究竟有无合同底价的约定，换句话说，当事人签订的协议中所涉及的“平均售价”，是否就是合同底价而乙公司于楼盘开盘前关于合同底价的 ...
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案件秘笈 2007年02月28日 上海资深主任律师网www.sh-lawyer.net 表见代理的认定和适用是司法审判实践中处理代理权纠纷时经常碰到的法律问题。{《 下列问题： 怎样的行为构成表见代理？ A某与销售公司签订了销售代理协议，故A某并非销售公司的职工，而是销售公司的代理人。但一方面，根据 ...
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进行交易，并以自己的账户收受被答辩人的款项，而甲公司与乙公司签订的委托代理协议明确规定乙公司因销售、租赁甲公司楼盘而获得的款项应打入甲公司的账户。由此可见该行为不满足代理权的基本要求，而且新甲公司在销售房屋后并未按照合同约定与王某等签订买卖合同、上交房款，而是将房款放入自己的账户， ...
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法律知识和《商品房买卖合同》文本的培训；● 商品房买卖合同的谈判、签订以及补充协议的审定；● 预售登记、按揭办理、产权证办理以及买卖合同履行的跟进等。（2 相关法律问题，容易导致合同难以签订或对客户作出盲目承诺，留下后患；● 房屋销售代理协议的签订对于项目开发商有不合理限制，或赋予代理商过大的权利，或 ...
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