门面房租赁的无效合同 -案例分析搜索

打加盟官司律师费谁出？加盟打官司的能打赢吗？

开店，通过中介租赁了门面房，并进行了装修，并购买灯箱、货架等开店必需用品，以上事实都有相关的证据支持。王先生提供了与中介公司签订的中介合同，中介公司先生的其他损失也可以要求总部给予赔偿，根据《合同法》第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当 ...

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违法建筑租赁合同的效力与处理原则

处私自搭建门面房一间。2011年3月，李某与王某签订租赁协议，约定将该门面房出租给王某，租期3年，租金每年3000元，协议同时约定违约方应当支付违约金2000元月，李某催讨房租遭到王某拒绝，王某指出李某的所租赁房屋私自搭建系违法建筑，双方签的租赁合同为无效合同，并要求李某退还已支付房租。李某则要求王 ...

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门面转让费的性质认定

潇骏诉孙洪侠租赁合同纠纷案[裁判要旨]门面转让费是对优先续租权的一种购买。如原承租方（或业主）协助后承租方订立合同成功，且没有导致合同无效的情形，当事人再签订书面租赁协议。2011年6月，原告刘潇骏与孙洪侠协商涉案门面房转让事宜，并达成口头协议，约定转让费为2.7万元。同年6月17日,刘潇骏向孙洪侠 ...

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方某优先购买权能否得到法院的支持

随后，倪某与李某、安某到宣城市房地产产权交易部门，又签订二份协议，约定门面房价格为32万元，住房为7 万元，将该二份协议提交给产权交易中心。房地产交易部门于享有优先购买权，确认倪某与李某、安某之间的房屋买卖无效，要求在同等条件下购买租赁的房屋。二、存在的分歧在审理该案中，存在两中处理意见，第一种意见 ...

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方某优先购买权能否得到法院的支持

，倪某与李某、安某到宣城市房地产产权交易部门，又签订二份协议，约定门面房价格为32万元，住房为7 万元，将该二份协议提交给产权交易中心。房地产交易部门享有优先购买权，确认倪某与李某、安某之间的房屋买卖无效，要求在同等条件下购买租赁的房屋。二、存在的分歧在审理该案中，存在两中处理意见，第一种意见 ...

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从本案谈非法转租合同的效力选择

一、案情： 2001年3月，某工业品公司与王某签订房屋租赁合同，约定将工业品公司位于闹市的门面房两间租给王某从事服装经营，租期3年，年租金20000 行为的有效性并无影响，所以即使承租人非法转租，该债权合同仍是有效合同，而非效力待定合同或无效合同。由此可见无论是采何种立法模式的外国法均承认非法转租合同 ...

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从本案谈非法转租合同的效力选择

一、案情： 2001年3月，某工业品公司与王某签订房屋租赁合同，约定将工业品公司位于闹市的门面房两间租给王某从事服装经营，租期3年，年租金20000 行为的有效性并无影响，所以即使承租人非法转租，该债权合同仍是有效合同，而非效力待定合同或无效合同。由此可见无论是采何种立法模式的外国法均承认非法转租合同 ...

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本案整体出售房屋应否考虑部分承租人的优先购买权

[案情]原告王某与被告某镇政府、第三人方某争议的房屋系某镇X街三间门面房。该房为砖木结构，由镇政府出资建造，由镇企业管理站管理使用。自1999 ，只能请求确认所有人与第三人签订的买卖合同无效。通过无效之诉，依据买卖不能破租赁等原则，承租人的利益照常可以得到应有的保护。因此，承租人可以请求依据所有人与 ...

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房屋整体出售应否考虑部分承租人的优先购买权

[案情] 原告王某与被告某镇政府、第三人方某争议的房屋系某镇X街三间门面房。该房为砖木结构，由镇政府出资建造，由镇企业管理站管理使用。自1999 ，只能请求确认所有人与第三人签订的买卖合同无效。通过无效之诉，依据买卖不能破租赁等原则，承租人的利益照常可以得到应有的保护。因此，承租人可以请求依据所有人 ...

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本案整体出售房屋应否考虑部分承租人的优先购买权

[案情]原告王某与被告某镇政府、第三人方某争议的房屋系某镇X街三间门面房。该房为砖木结构，由镇政府出资建造，由镇企业管理站管理使用。自1999 ，只能请求确认所有人与第三人签订的买卖合同无效。通过无效之诉，依据买卖不能破租赁等原则，承租人的利益照常可以得到应有的保护。因此，承租人可以请求依据所有人与 ...

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