亩承包地划归给被告，被告耕种了我的该块土地一年多，但仍未交出集体土地建设用地使用证。我和被告签订的房屋买卖协议系双方真实意思表示，双方虽未办理房屋过户 甲名下，至今未办理过户手续。2010年，甲市XX镇XX村民委员会同意上述诉争房屋转让并加盖了公章。四、法院判决1、原告刘先生与被告覃先生于1999年3 ...
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县政府为其核发宅基地使用证。1994年12月19日，马某甲与被告签订了房屋买卖协议，将其父亲马大叔名下的宅院以5200元的价格卖给被告，双方签订 月19日，被告不服该处理决定，向法院提起行政诉讼，请求撤销关于注销被告持有的集体土地使用证的处理决定。2010年4月19日，法院作出行政判决书，判决驳回被告 ...
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在其手中，但是后来丢失。经法院向村委会等调取，都没有调取到涉案宅院的《集体土地建设用地使用证》或相关登记底卡。村委会在2008年8月4日出具证明，刘 邻里宅基地纠纷未能丈量确权，所以刘艳艳的宅基地没有集体建设用地使用权证。 双方均认可涉案房屋一直在出租，在房屋买卖协议被确认无效前，房租由洪金源收取；在 ...
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2001年10月10日达成房屋买卖协议，原告同意将开封市xx区XX乡XX村X队XX号小院私房卖给被告。后原告得知，该房屋用地属于集体用地，该房屋买卖 刘XX和刘XX达成的房屋买卖协议无效，原告刘XX将购房款退还给被告刘XX，被告刘XX将房屋返还原告刘XX。本院认为：《中华人民共和国土地管理法》第63条 ...
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，判决：一、被告杨柏生与被告杨柏楷签订的《主出房屋买卖协议》关于房屋买卖和杨柏楷、杨清烈土地、山林转让的部分合法有效，关于何大香、杨柏兰土地、 上诉人何大香提供了金忠永、向才国的证言、房屋照片及房屋平面图，拟证明房屋买卖协议村委会盖章时未经村委集体研究及房屋七间的事实。杨柏生质证认为，对证人证言有异议 ...
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的房屋及院落进行了改扩建。审理中，经本院释明，李四坚持双方达成的房屋买卖协议有效，对本案涉及的所有损失问题，李四不要求一并解决，保留其诉讼的权利。 已经丢失。在原告张三不能举证证实被告李四目前持有原件的情形下，其要求返还集体土地建设用地使用证原件的诉讼请求，不予支持。至于因合同无效导致被告李四的经济 ...
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的房屋及院落进行了改扩建。审理中，经本院释明，李四坚持双方达成的房屋买卖协议有效，对本案涉及的所有损失问题，李四不要求一并解决，保留其诉讼的权利。 已经丢失。在原告张三不能举证证实被告李四目前持有原件的情形下，其要求返还集体土地建设用地使用证原件的诉讼请求，不予支持。至于因合同无效导致被告李四的经济 ...
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诉讼请求。 二、相关法律问题分析 本案争议的焦点是对城镇居民购买农村集体组成成员的私有房屋买卖协议效力的认定问题。 继画家村系列案件出现后，随着农村小产权 由于多未办理过户登记手续，在面临土地增值或巨额拆迁补偿时，原房屋所有权人对会起诉要求确认私有房屋买卖协议无效，请求退还房屋。在司法实践中，由于涉农 ...
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，既然有处分的性质，在不违反法律强制性规定的前提下就可以买卖。我国土地管理法虽然规定集体土地使用权不得出让、转让和出租用于非农业建设，但小产权房的买卖并 有了收益，另一方面孙某以只有市场一半的价格购买到了可以居住的房屋，双方均有利可图。其房屋买卖协议也没有违反法律、行政法规的强制性（上述第二种意见已有 ...
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