主管部门批准建设的,应当认定合同有效”。(3)江苏高院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的解答》规定“3.未取得建设工程规划许可证、施工许可证所签订的建设工程 房屋所有权的归属,应当根据实际情况由当事人使用。本案房屋系村委在集体土地上建造,以户对户拆迁安置方式优惠出售给沙某户,故沙某、陈某等人 ...
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该类纠纷尚无统一的法律规定和司法实践,《上海市高级人民法院关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见》(沪高法民一(2004)4号)就解决此类问题作了 意见的合同。拆迁补偿安置协议的双方主体必须是符合法律规定的拆迁人与被拆迁人。目前,国家级的规范性法律文件没有专门的关于农村集体土地拆迁方面的明确规定 ...
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作为当事人参加诉讼?答:在涉及公有房屋拆迁货币补偿款的纠纷中,一个或数个共同居住人(以下简称“同住人”)、有权分得拆迁补偿款的其他人起诉的,法院应当 拆迁补偿款,如何确定权利人?答:农村集体土地上建造的私有房屋被拆迁所获得的货币补偿款,由房屋所有权人均等分割。房屋拆迁时尚未成年的家庭成员问题,参照本《 ...
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问题的解答 上海市高院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答 沪高法民一[2004]3号 第一部分 国有土地上的公房拆迁补偿款分割问题 一、本《 款,如何确认权利人? 答: 农村集体土地上建造的私有房屋被拆迁所获得的货币补偿款,由房屋所有权人均等分割。 房屋拆迁时尚未成年的家庭成员问题,参照本 ...
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承ⅹⅹ二组34户村民(以下简称委托人)委托,就ⅹⅹ县政府以“回收”ⅹⅹ旧机场名义收回委托人集体土地的纠纷,指派代理律师进行了实地调查,结合委托人提供的相关材料,依据我国土地法 协议》,委托ⅹⅹ县政府看管该旧机场,实际上也是对当地农民实际耕种该幅土地的认可。 在两份《旧机场看管协议》中均明确了旧机场的场 ...
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拆迁管理(拆迁)一审行政判决书(2018)xxxxx行初xxx号。 二.基本案情 (一)位于xx市xx区xxx镇xx村的涉案房屋,在证书号为x号集体土地使用权证 ,不同补偿项目应针对不同的主体。 【作者声明】本文仅供学习交流,若有侵权之处烦请告知删除。文中隐去当事人名称、属地信息。插图无版权纠纷。 ...
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当事人参加诉讼?答:在涉及公有房屋拆迁货币补偿款的纠纷中,一个或数个居住人(以下简称“同住人”)、有权分得拆迁补偿款的其他人起诉的,法院应当通知 补偿款,如何确认权利人?答: 农村集体土地上建造的私有房屋被拆迁所获得的货币补偿款,由房屋所有权人均等分割。房屋拆迁时尚未成年的家庭成员问题,参照本《解答》 ...
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使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第11条规定,土地使用权人经有批准权的人民政府批准,与受让方订立合同转让划拨土地使用权的,应当认定合同有效。拆迁范围内存在 出转让价格中所含的土地收益值,并应注意国家对土地收益的处理规定,同时在估价报告中予以说明。【律师说法】在处理房屋征收涉及收回国有土地使用权的 ...
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结果。该判决现在已经发生法律效力。此后,牛世康起诉A公司、B公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案,请求确认其有两个54平方米的优惠价购房指标和两个9平方米的 情况下牛世康起诉不属于民事案件管辖范围,据此裁定驳回牛世康的起诉。2014年,牛世康再次起诉要求将《集体土地房屋拆迁货币补偿协议书》第二条牛世康家庭 ...
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部分租赁给本集体经济组织以外的组织或者个人经营,并收取租金的行为。集体土地出租作为农村土地流转的重要形式,有利于农地的最大化利用和和资源的优化配置,但 与发包方的关系不变。2、对于承租户拆迁补偿的规定2005年最高院在《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》中,对于承租人的在 ...
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