售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。” 根据以上规定，周女士不但可以要求返购房本金，还可以要求 一定要清楚自己的房子是什么性质的，比如该司法解释所说的是针对商品房而言，而集资房、房改房等不适用这个解释。其次，该司法解释中明确规定，导致合同无效或者被 ...
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赵某与周某于2011年5月相识，同年11月19日结婚，2013年10月因拆迁安置，获得了位于北京市房山区一号房屋一套，面积69.73平米。后由于周某婚 。第十条载明，公房承租人及配偶除应腾退的公房外，均未享受过保障性住房、集资房、房改房和其他承租公房，且符合北京市购房政策规定的，购买安置房分三段计价。 ...
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向法院提交的李XX（王XX）预收账款分户账一页 2、外网上水供暖协议书及集资房预售协议各一份（见侦查卷第3卷第25页至27页） 3王XX的询问笔录 超过已付购房款一倍的赔偿责任：（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。），可按民事法律关系处理。关于检察机关起诉的其他三起，经 ...
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呈上升趋势，尤其是在目前房价日益高涨的情况下，因房产买卖、小产权房、集资房、房改房等问题引起的纠纷日益增多，涌入法院的房产纠纷也越来越多。其中， 合同纠纷、预付房款转让纠纷、房屋抵押纠纷、购房人名称变更纠纷、离婚房屋分割纠纷、拆迁补偿纠纷、继承纠纷等。审判实践中,一般按以下原则处理:首先，要全面考虑到 ...
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已经抵押的事实； 第五、出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 以上五种情形，导致商品房买卖合同目的不能实现，或者导致 超过已支付购房款一倍的赔偿责任。但是，这个规定是适用于商品房买卖合同纠纷，对于集资房、房改房、小产权房纠纷等均不适用。另外，购房人为了降低风险，可以在 ...
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综合类性质用地。全国统一执行的土地使用年限为50年。 六、农民房（这类房子，通过一种集资房的形式，变相地流到了市场，也就是经常听到的集资房、农 房屋的同时获得了那部分土地的使用权,如果土地未到期就遇到拆迁,不但要对你的房产进行补偿,还要对你的地产进行补偿。例如你购房取得65年土地使用权,住了15年就 ...
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三，该份协议书已在某某市国土资源局镇海分局存档备案。另一份房屋拆迁安置补偿协议载明的被拆迁人为徐某三，协议落款的户主处签名为徐某三，徐某四。 日，被告沈某二购买了其中某某街道某某路XX1号02室建筑面积为78.21平方米的集资房，并于1994年6月7日办理了房屋所有权证。2005年3月3某某街道某某路 ...
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，林某与案外人吴某良达成一致意见，吴某良将其有资格购买的通州区集资房的所有权转让给林某，林某支付给吴某良11万元。林某考虑到自己 各项入住手续。 2015年11月16日，以吴某良名义缴纳集资款预付款30000元、拆迁款189840元。2016年11月11日，以吴某良名义缴纳购房款472743．88元 ...
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拆迁，而对于具有两套以上住房的村民，村委会要求腾退一套住房，才可以给货币补偿和拆迁安置房。张梦爽一琢磨，自己有三套房，怎么才能拿到拆迁安置房呢 房屋是小产权房的借名买卖。 本案中，双方之间产生争议的涉诉房屋系该村的集资房，属于农村小产权房，且该村在1997年的《关于出售村民住宅楼办法》中已经明确规定 ...
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并且规定了较低的固定利润率如我国目前规定为3％，故又称为经济实用房。 集资房 是改变住房建设由国家和单位包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担 、转让获得国有土地使用权的，其土地使用权取得费为支付的出让、转让费用、拆迁安置补偿的净支出及按规定应交付的有关税费之和；商品住宅开发经营单位依法通过行政 ...
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