使用上述规定时一般会结合本地的情况作进一步规定。 3、商品房交付的时间点及风险转移？ 在实践中，房屋的买卖与产权的登记并非同步完成的，中间总是相隔一 暖气费、物业服务费等)全部由购房人承担。 二、如何防范在商品房交易过程中出现的风险和纠纷。 经过细致的分析了上述案例之后，我们不难发现，买卖双方在使用《 ...
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某赔偿杨某房屋烧损费10435元。 [评析] 本案主要涉及两个问题：一是租赁合同标的物风险承担问题；二是承租人是否善尽保管义务的问题。 一、租赁合同标的物风险承担问题 部分并未作明文规定，只在第九章《买卖合同》部分作了规定，但租赁物的风险转移问题与买卖标的物有共通之处。《合同法》第一百七十四条规定： ...
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某赔偿杨某房屋烧损费10435元。 [评析] 本案主要涉及两个问题：一是租赁合同标的物风险承担问题；二是承租人是否善尽保管义务的问题。 一、租赁合同标的物风险承担问题 部分并未作明文规定，只在第九章《买卖合同》部分作了规定，但租赁物的风险转移问题与买卖标的物有共通之处。《合同法》第一百七十四条规定： ...
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后至终止前，标的物因不可归责于当事人任何一方的事由而发生的毁损、灭失。对风险责任承担问题，《中华人民共和国合同法》第十三章《租赁合同》部分并未作明文规定，只在第九章《买卖合同》部分作了规定，但租凭物的风险转移问题与买卖标的物有共通之处。《合同法》第174条规定：“法律对其他有偿合同有 ...
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后至终止前，标的物因不可归责于当事人任何一方的事由而发生的毁损、灭失。对风险责任承担问题，《中华人民共和国合同法》第十三章《租赁合同》部分并未作明文规定，只在第九章《买卖合同》部分作了规定，但租凭物的风险转移问题与买卖标的物有共通之处。《合同法》第174条规定：“法律对其他有偿合同有 ...
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约定的除外。但是如果当事人没有约定交付地点或者约定不明确的，自标的物交付第一承运人起风险转移。在第一则案例中，甲公司与乙公司签订的买卖合同中约定，由甲公司 由甲方承担。因此甲公司没有按照约定的时间、地点将货物送达到约定的交货地点，风险自然由甲公司自己承担。在第二则案例中，甲由于是代办托运，说明甲不负有 ...
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规定了买卖合同标的物意外灭失的风险责任，动产的风险一般自交付时起转移，同时又规定其他有偿合同可以参照买卖合同风险转移的规定。所以，笔者认为，储蓄存款 的取得，货币占有的丧失即视为货币所有权的丧失。货币一旦交付就会发生所有权的转移，货币交付人不享有物权请求权而享有债权请求权。被告银行通过占有辅助人王某 ...
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，谁举证”的原则，被告对自己提出的主张有责任提供证据加以证明，否则要承担败诉风险。在本案中，被告未能提供证据证实该马存在质量问题，也未能提供证据证实该还款 调解协议不违反法律规定，本院予以确认。 [评析]：在本案中有两个值得注意的问题。一是标的物的风险转移问题；二是证据意识问题。 一。标的物的风险转移 ...
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，谁举证”的原则，被告对自己提出的主张有责任提供证据加以证明，否则要承担败诉风险。在本案中，被告未能提供证据证实该马存在质量问题，也未能提供证据证实该还款 调解协议不违反法律规定，本院予以确认。 [评析]：在本案中有两个值得注意的问题。一是标的物的风险转移问题；二是证据意识问题。 一。标的物的风险转移 ...
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索引：四川省高级人民法院（2016）川民终887号） 裁判结果：房屋已经交付被告使用，风险应当由被告承担。 本案中，根据查明的事实，星河公司已于2006年12月10 的情形下，亦不能免除其支付款项的义务。 律师说法：买卖合同中标的物风险转移的判断标准。 在上述案件中，争议的焦点在于案涉房屋在地震中灭失 ...
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