十条规定：“船舶在装货港开航前，因不可抗力或其他不能归责于承运人和托运人的原因致使合同不能履行的，双方均可以解除合同，并互相不负赔偿责任”。该条法律 的实际损失低于约定运费一半的，承运人也无需将其差额返还给托运人。同样，在合同约定计算损失的情况下，托运人按约定的计算办法赔偿承运人的损失后，承运人也不能 ...
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十条规定：“船舶在装货港开航前，因不可抗力或其他不能归责于承运人和托运人的原因致使合同不能履行的，双方均可以解除合同，并互相不负赔偿责任”。该条法律 的实际损失低于约定运费一半的，承运人也无需将其差额返还给托运人。同样，在合同约定计算损失的情况下，托运人按约定的计算办法赔偿承运人的损失后，承运人也不能 ...
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，只有不可抗力的情况下，不适用该条款。但本案中被告并未就出现不可抗力进行主张或者举证，故应按照双方约定，在逾期交房超过60日后，原告有权退房，实际含义 斥期间的意见，法院不予采纳。因为原告在被告逾期交房超过60日后，可以随时要求解除合同，该起算时间并非固定时间，原告提供的证据可以证明案涉房屋所在项目确 ...
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本县x镇x小区2幢1梯201室的商品房一套（含自行车库、汽车库），合同约定，房屋建筑面积128.80、自行车库19.30、汽车库28.06平方米，房款售价计 人，同时规定了如遇特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期，其中：1、遭遇不可抗力、且出卖人在发生之日起15日内告知买 ...
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，龙×公司一直未向房产登记机关申请办理房产证。因此，黄艳×、李振×有权解除合同。三、关于龙×公司提出办理房产证的政府部门变更而导致无法办证的理由不成立。 。龙×公司抗辩称未能向产权登记机关申请办理房地产权属证书和按照规定备案，是因不可抗力及黄艳×、李振×不配合导致，龙×公司不存在违约行为，但其未能提供 ...
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及履约风险后作出的承诺约定。故银行对于贷款比例的调整，并非法律规定上的不可抗力。 因此，购房者不得不面对房子买不成还得再付违约金的尴尬局面，以800万元的 都不属于不可抗力，因此购房者在购房时最好提前做好资金储备，尽量保障自己在贷款批不出的时候及时从别处挪出资金进行周转。另外即使约定了解除合同的违约金 ...
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合同，可以要求赔偿定金？2、房贷政策对商品房买卖合同的影响，是否属于不可抗力，能否要求解除合同并赔偿损失？三相关司法解释及裁判观点（一）《 二审民事判决书【惠州市中级人民法院（2017）粤13民终611号 案由：商品房预售合同纠纷】法院经审理查明：涉案楼盘于2015年11月13日取得商品房预售许可证， ...
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责任，法律另有规定的除外。对于合同双方当事人，如果发生不可抗力，致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。另外，发生不可抗力，按照法律规定可以导致诉讼时效、 旅行社或者景区对游客发生伤亡没有过错，则不承担责任。很显然，地震属于不可抗力，因此，对于游客在旅游期间因地震发生伤亡的，旅行社或者景区不承担赔偿 ...
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确实无法继续履行的，不属于不可抗力，一般应认定属于《解释》第四条、第二十三条规定的不可归责于当事人双方的事由。当事人据此请求解除合同的，可予以支持， 买受人办理房屋过户登记手续。 《北京市高级人民法院关于涉及住房限购政策的房屋买卖合同纠纷案件处理的暂行意见》（2011年11月3日） 四、房屋买受人无法 ...
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维修损失65827.54元。7、原告向被告赔偿因其违约导致被告已承揽维修车辆合同无法按期履行被违约索赔的损失900000元。8、原告赔偿被告因其违约造成 合同约定，房屋不得转租，本案属于被告违约。而原告现应上级要求解除合同属于不可抗力，不应当承担违约金。4、对于设备安装及装修损失部分，原告不应当予以 ...
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