，这样非权利人也很难处分属于他人的财产，因此不动产一般不适用善意取得制度。 第四，适用的前提条件不同。善意取得适用的前提是无权处分，即无处分权的人处分他人的 人的善意的判断比较简单。只有受让人具有正当理由信赖登记内容，便构成善意。而善意取得的第三人信赖处分人在处分时是有权处分的，必须在事后根据各种因素 ...
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，这样非权利人也很难处分属于他人的财产，因此不动产一般不适用善意取得制度。 第四，适用的前提条件不同。善意取得适用的前提是无权处分，即无处分权的人处分他人的 人的善意的判断比较简单。只有受让人具有正当理由信赖登记内容，便构成善意。而善意取得的第三人信赖处分人在处分时是有权处分的，必须在事后根据各种因素 ...
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商品有可能要退还，这样就会给当事人交易时带来不安全感，从而不利于商品交易秩序的稳定。总之，善意取得制度是通过限制财产所有权人的追及权和一定程度上牺牲 要求受让人返还财产，而只能请求转让人（占有人）赔偿损失。由此得出善意取得的构成主要包括三个要件:一是取得的财产必须是依法可流通的动产；二是受让人取得财产 ...
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价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 何谓善意，就是买方并不知道卖方为无权处分人，在本案中很显然王A对王某无权处分是完全知情的，并不能构成善意取得。 故根据以上法律分析：本律师得出结论：王某与王A房屋买卖合同无效。 最终法院 ...
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三天，乙与第三人庚签订《房地产买卖契约》，市房管局据此为己办理了买卖取得“转移登记”，房产证为“庚028984号”。至此，“甲公司0170号房产证”的五层楼房产，经A 、己、庚为什么构成善意取得？笔者对照了中国政法大学的李建伟老师的构成要件说，认为：一是丙、丁、戊、己、庚的确是善意的，不知情的，因为甲 ...
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第三人足够的注意，就不难发现不动产物权的真正产权归属，一般不会发生误信。本案中王某不构成善意第三人，应当支持房屋共有人李某的诉讼请求。 作者黄光 诉讼权利，因为法院只受理李某的请求而没有理睬李某的诉求，张某能举证善意取得成立，另当别论。否则就是导致李某的实体权利受到侵害。 据此，笔者支持认定该房屋买卖 ...
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，只要第三人足够的注意，就不难发现不动产物权的真正产权归属，一般不会发生误信。本案中王某不构成善意第三人，应当支持房屋共有人李某的诉讼请求。 本文笔者不赞同 、善意（不知道该物为共同共有物）的，应保护第三人的利益，即可以适用善意取得。在该案中，张某对该夫妻共同财产的处分行为应为无权代理行为，效力待定。 ...
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某取得房屋是否构成善意是本案的关键。在审判实践和理论研讨中，多结合具体案情，采用推定方法，即由原权利人对受让人是否具有恶意进行举证；如果不能证明受让人为 某约定和实际交付的房款30万元是合理的。 综上所述，本案中，孙某取得讼争房屋应认定构成善意取得，且讼争房屋已经办理了过户登记，故应驳回王某的诉讼请求 ...
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的利益，且王某无过错，故应当优先保护王某的合法权益。二是某担保公司善意取得抵押权的前提是抵押合同有效，但合同法第五十一条规定：“无处分权的人处分他人 某辩称的某担保公司未要求李某提供民政局出具的单身证明故不构成善意，笔者认为对某担保公司作此要求既不符合当前实际，影响交易效率，也无法律依据，对某担保公司 ...
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的利益，且王某无过错，故应当优先保护王某的合法权益。二是某担保公司善意取得抵押权的前提是抵押合同有效，但合同法第五十一条规定：“无处分权的人处分他人 某辩称的某担保公司未要求李某提供民政局出具的单身证明故不构成善意，笔者认为对某担保公司作此要求既不符合当前实际，影响交易效率，也无法律依据，对某担保公司 ...
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