、小区内车辆是否被盗丢失的事实，应由哪一方来承担举证责任 原告骆某向法院起诉赔偿时，案件尚未侦破，因此无法确定车辆确切丢失的时间、地点，通过调取证据， 与物业服务企业签订的合同中并未约定管理服务义务，物业公司没有向业主收取相关费用的，此时，物业服务企业的管理服务义务至多只能认定为合同的附随义务，此项附 ...
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，一直未按章程规定正常运转，从未组织召开业主大会。今年2月，部分业主因对物业管理公司的服务不满，多次向业主委员会提出请求，要求按章程规定召开业主 起诉业主委员会？有意见认为，业主不可以直接起诉业主委员会，业主委员会是业主的自治性管理机构，业主与业主委员会的纠纷是其内部问题，而且，民事诉讼法规定，法院 ...
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请人除去了《抗议书》和《通知》，并多次与蒲某沟通处理无果，遂起诉其法院，要求蒲某停止名誉侵害、公开赔礼道歉、赔偿损失30元。 蒲某认为， 某小区物业管理的权势，捞一把钱 敬请四臣一品广大业主们不要相信业主委员会，我们要做真的业主，召开全体业主大会，与天天物业公司定价，结合上下文理解没有损毁该业主委员会 ...
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代表业主提起追讨维修资金的诉讼。久乐业主大会向法院起诉，要求A公司就其所有的久乐大厦底层、二层的房屋向B业主大会缴纳专项维修资金57566.9元。A公司 设施设备保修期满后的维修和更新、改造而专设的资金。它在购房款、税费、物业费之外，单独筹集、专户存储、单独核算。由其专用性所决定，专项维修资金的缴纳 ...
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业主去世多年无人知 服务公司起诉死者索物业费近日，北京市顺义区人民法院受理了一起离奇的物业服务纠纷案件。顺义某小区物业公 司将业主诉至法院索要2009年至2011年 因无法联系到 李某导致索要未果，故诉至法院请求判令李某支付其未缴的物业费。 离奇的是，当法院工作人员试图联系李某送达诉讼文件时，李某家人 ...
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先行收房，然后根据合同约定要求开发商承担保修义务。误区二：维修房屋是物业公司的责任业主赵先生在九亭镇购买了一套房屋，入住一年后，汪先生先后发现 ，开发商表示屋顶不平是钢筋变形导致。后双方就维修方案无法达成一致，林先生将开发商起诉到法院，要求开发商对房屋进行维修并赔偿房屋贬值损失16万元。在审理过程中， ...
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资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。等待有关手续完备后，再向法院起诉为妥。 问：对于漏水造成的损失，又该如何索赔? 1、找楼上业主： 企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。 物业公司发现在装修过程中有违反有关规定的行为时，应当通知行为人立即停止并改正；行为人拒不 ...
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很多约定，也要仔细阅读。 虽然成立业委会后可以解聘物业公司，但目前的现实是很多小区因为居住率不足或者业主不愿多操心，业委会的成立遥遥无期，导致业主 商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。” 可见，要签订商品房预售合同，开发商 ...
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作为物业用房公摊。测绘队认为，他 媒体曾报道过丰台区开阳里六区18户业主起诉原北京市国土资源与房屋管理局请求撤销房产证一案。丰台法院庭审时，开发商和测绘 一户业主收益达四五十万元，大堂分摊给业主之后，也有效地避免了开发商或者物业公司利用大堂的某些部位出租来挣钱。 而记者在采访时了解到，在京城大部分小区 ...
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交付，指的是表面现状，并不包括表面看不见的租约。四、吕介宝虽然与原业主签订了《车位租赁合同》，但没有办理备案登记及缴税。按照《中华人民共和国城市房地产 受人，在一审法院已经声明车位是现状拍卖并充分提醒的情况下，自己没有到现场和物业公司调查了解，把责任归咎于吕介宝没有去申报租赁情况及法院没有调查告知，是 ...
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