之日。第四种观点认为以施工乙方向甲方移交施工资料的时间为验收合格之日。我个人认为,现在没有形成主导性的观点,还是应当以四方签署意见的时候为验收合格之日。很多 这三条讲的是程序问题。第二十四条讲建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地。建设工程合同属于承揽合同,它不适用民诉法第三十五条规定的专属管辖 ...
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不能履行债务时,由保证人承担保证责任的,为一般保证。 一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,对债权人 一同拍卖,但对拍卖新增房屋所得,抵押权人无权优先受偿。 依照本法规定以承包的荒地的土地使用权抵押的,或者以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物占用范围内的 ...
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下则必须征得他方地地所有人或使用人同意与他人签订合同及设定地役权,才能利用他人土地,从而避免或减少相邻纠纷的发生。(三)地役权制度有利于鼓励人们对自己土地的 ,根据《物权法》第一百六十六条之规定,需役地以及需役地上的土地承包经营权,建设用地使用权部分转让时,转让部分涉及地役权的,受让人同时享有地役权。 ...
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法定程序经本集体成员决定: (一)土地承包方案以及将土地发包给本集体以外的单位或者个人承包; (二)个别土地承包经营权人之间承包地的调整; (三) 三)依法召开本集体经济组织成员的村民会议,讨论通过承包方案; (四)公开组织实施承包方案; (五)签订承包合同。 3、《村民委员会组织法》 第三十条村民 ...
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不同,所以被告人等人不具备破坏生产经营罪的主观要件,即不具备“泄愤报复或其他个人目的”。 三、维权方式的无奈性。被告人张X扬等人以及全村村民在维权 农村土地政策,与国办发明电〔2004〕21号国务院办公厅《关于妥善解决当前农村土地承包纠纷的紧急通知》的农民拔树种田的精神相一致,因而具有合法性。该通知 ...
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果树植树承包合同及各户村民承包荒山植 树合同。 (12)珠岭村委会关于五户栗树收归集体的处理决定。 (13)遵化市委、市政府遵发(1994)13号《关于稳定完善土地、 政策和法律依据,村有权基于形势变化,依村民自治原则决定村的事务。 个人利益应服从集体利益,果林返还五原告不妥,没有尊重珠岭村的历史现实 ...
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发布。 这次发布的4个指导性案例,民事和刑事案例各2个。分别涉及居间合同纠纷,二审诉讼期间当事人达成诉讼外和解协议与判决的效力关系,对于利用新形式 社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制,并可以依法确定给单位或者个人使用。对土地进行占有、使用、开发、经营、交易和流转,能够带来相应经济收益。 ...
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宅基地使用等方面,享有与男子平等的权利。第三十三条规定任何组织和个人不得以妇女未婚、结婚、离婚、丧偶等为由,侵害妇女在农村集体经济组织中 享有与所在地农村集体经济组织成员平等的权益。依据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条:......征地补偿安置方案确定时已经 ...
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合法权益;妥善审理房地产开发和房屋买卖、租赁纠纷案件,规范房地产交易秩序;妥善审理个人住房、汽车、教育等消费信贷纠纷案件,引导建立健康、协调、有序的 案件,切实保障农民合法权益;依法审理土地承包经营权转让、转包、租赁等合同纠纷案件,保护土地承包经营权流转秩序;支持和促进农村金融服务体系建设,拓宽农村 ...
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废止。现在,随着公有住房改革的深入和二级房产交易市场的放开,公房使用权像农村土地承包经营权一样已允许流通。但在实务中,在交换住房产权前转让公房使用权的, 无效的。我们认为,假如房产证上明确写明了夫妻两个人的名字,则一方单独对外所签订的合同是效力待定的合同,除非有另一方的授权委托书。因为买方此时应当知道 ...
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