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不能发生不履行(原)债务的效力。该案中,王杰要求李吉继续履行合同,协助王杰办理过户手续。而涉案房屋处于司法查封的状态,李吉无法继续履行 。由此可知,我国以不动产物权登记作为物权变动的生效要件。当事人订立了合法有效的房屋买卖合同,只有依法办理了房屋所有权转让登记,才能发生房屋所有权变动的法律后果;不经 ...
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合同无效。这两种情况都涉及夫妻内部权利义务关系和夫妻一方与第三人买卖房屋的外部权利义务关系的处理问题。我们认为,夫妻之间的权利义务的确值得 符合善意取得的构成要件,该出售房屋的行为损害了另一方的合法权益,房屋买卖合同无效。案号:(2015)红民初字第3229号审理法院:内蒙古自治区赤峰市红山区人民法院 ...
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合同不同意放弃优先购买权,不批准上市交易,房屋过户登记手续无法办理,房屋买卖合同无法继续履行,故不同意李某的诉讼请求,同时提出反诉,要求解除双方 方(区县房屋行政管理部门):北京市海淀区房屋管理局。甲乙双方同意账户名:(网签合同编号),账号为:的账户作为存量房自有交易资金监管账户,自愿将《北京市存量 ...
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某取得北京市海淀区502号房所有权。2014年10月16日周杰与我们签订《抵押借款合同》,约定周杰向我们提供借款600万元,借款期限为一个月,以502号房屋 的第三人)在借款人未偿还借款的情况下,以借款人名义转让其房屋,借款人主张买卖合同无效的,一般不予支持,但贷款人与买受人存在恶意串通行为,或者买受 ...
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亦可以证明被告是认可其对房屋是不享有任何权利的。另外,根据被告陈述,签订合同当时按揭款是原告代为偿还,待被告将原告垫付的按揭款还清后,才将商铺 向原告主张过交付房屋。对于上述事实被告也是予以认可的。由此可见,双方签订房屋买卖合同的真实目的并不是实现房屋产权的转移,而是办理银行贷款。该房屋买房合同行为 ...
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代方XX出卖房屋办理相关手续的授权委托书)于2015年6月24日签订存量房屋买卖合同(经纪成交版),以179万元的价格购买了方XX位于北京市的涉案房屋,合同 的交付甲方应当在2015年10月31日前将该房屋交付给乙方。签订上述房屋买卖合同时,阎XX出示了阎XX的身份证、结婚证、房产证、委托书、方XX的 ...
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,王某作为甲方(出售人)与乙方(购买人)田某及丙方(居间人)中介公司还签订《买卖定金协议书》,约定乙方应自本协议签署时向甲方支付购房定金100000元。该 款载明,就乙方的购房资格事宜,各方同意:(1)乙方保证并承诺最迟在签署买卖合同之前,向丙方提交购房资质审核所需的所有文件或材料;(2)中介公司协助 ...
//www.110.com/ziliao/article-704966.html -了解详情
合同无效。这两种情况都涉及夫妻内部权利义务关系和夫妻一方与第三人买卖房屋的外部权利义务关系的处理问题。我们认为,夫妻之间的权利义务的确值得 符合善意取得的构成要件,该出售房屋的行为损害了另一方的合法权益,房屋买卖合同无效。案号:(2015)红民初字第3229号审理法院:内蒙古自治区赤峰市红山区人民法院 ...
//www.110.com/ziliao/article-704147.html -了解详情
,不属于《中华人民共和国物权法》第一百八十六条规定禁止的情形,该商品房买卖合同的订立目的,亦不属于《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的 具有法律效力。但对转化为已付购房款的借款本金及利息数额,人民法院应当结合借款合同等证据予以审查,以防止当事人将超出法律规定保护限额的高额利息转化为已付 ...
//www.110.com/ziliao/article-703912.html -了解详情
处理意见更为妥当一些,主要理由在于: 首先,对于在诉讼中一方当事人请求继续履行合同的,应当符合合同法关于继续履行的条件。合同法第一百一十条的规定:“当事人 共有人之一的登记权利人违反该规定所引起的法律后果是,登记部门在房屋买卖合同当事人申请办理房地产权属变更登记时,如果经审查发现,登记权利人出卖共有物 ...
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